Direct naar de inhoud
Logo van Visschedijk Makelaardij B.V.

Mosasaurusweg 23

6212EJ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.845

Fotogalerij

Mosasaurusweg 23 Maastricht
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol gerenoveerd halfvrijstaand woonhuis op toplocatie in Sint Pieter. Op een van de meest gewilde locaties van Maastricht, in de geliefde wijk Sint Pieter, ligt dit bijzonder stijlvol en onder architectuur gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis. De woning is in 2018 volledig en met oog voor detail gerenoveerd onder architectuur van Gay Jongen. Met onder andere een royale uitbouw, een luxe keuken en hoogwaardige afwerking biedt deze woning luxe en comfort op een royaal perceel van maar liefst 410 m². De ruime oprit, vrijstaande garage en de fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy maken het geheel compleet. Dankzij de grote raampartijen en schuifpuien geniet de woning bovendien van uitzonderlijk veel lichtinval. De volledige renovatie in 2018 heeft geresulteerd in een woning van hoog niveau. De aanbouw is naadloos geïntegreerd in het geheel en vormt samen met de open leefkeuken het hart van het huis. Hierbij zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen, het stucwerk vernieuwd en is de elektrische installatie gemoderniseerd. Alle vloeren zijn voorzien van een eikenhouten visgraat parketvloer en de begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer op de eerste verdieping beschikt eveneens over vloerverwarming. De binnendeuren en het sanitair zijn ook volledig vernieuwd. Zowel vloer- als grotendeels dakisolatie zijn aangebracht en het merendeel van de woning is voorzien van HR++ beglazing. De ligging in Sint Pieter is zonder meer ideaal: rustig en groen, maar toch op loopafstand van het natuurgebied Sint-Pietersberg, winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen en het historische centrum van Maastricht. Hier woont u op een absolute toplocatie, waar stedelijke allure hand in hand gaat met rust en ruimte. INDELING Souterrain: Geheel betegelde kelder van 763 x 200 cm, waar tevens de HR-combiketel is opgesteld en aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. Begane grond (volledig afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer en voorzien van vloerverwarming): Representatieve entree met royale hal die toegang geeft tot de kelder en beschikt over een garderobekast. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fontein. De ruime living van circa 90 m² biedt meerdere sfeervolle zitgedeeltes, een stijlvolle gashaard, openslaande deuren naar voortuin en directe toegang tot de achtertuin via schuifpuien over de volle breedte. De luxe open keuken is uitgevoerd met een centraal keukeneiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee spoelbakken, een Quooker, inductiekookplaat met plafondafzuiging, vaatwasser, stoomoven, bordenwarmer, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, ingebouwd koffiezetapparaat, twee koelkasten en een diepvries. De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van een ruim terras, waarbij een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de uitbouw zorgt voor aangename beschutting. Tevens is er een verzorgde voortuin met zonneterras en groene haag, die extra privacy geeft. De vrijstaande garage, met een afmeting van 590 x 379 cm, beschikt over een tuindeur en een kantelpoort. Aansluitend is er een oprit, geschikt voor meerdere auto's. Eerste verdieping (volledig voorzien van eiken visgraat parket): Overloop met toegang tot een tweede moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Er zijn vier volwaardige slaapkamers. Slaapkamer I meet 346 x 221 cm. Slaapkamer II heeft een afmeting van 346 x 228 cm. Slaapkamer III, met openslaande deuren naar het balkon 381 x 102 cm op het zuidwesten, biedt prachtig uitzicht op Fort Sint Pieter en meet 397 x 346. Slaapkamer IV, voorzien van ingebouwde kastenwand en openslaande deuren, heeft een afmeting van 406 x 398 + 206 x 150. De luxe badkamer van 294 x 312/207 is uitgerust met een ligbad, een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubelombouw en aparte vloerverwarming. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap, biedt circa 50 m² aan extra bergruimte en is afgewerkt met een laminaatvloer. ALGEMEEN Gebruiksoppervlakte wonen: 168 m². Overige inpandige ruimte: garage 22 m², kelder 15 m², zolder <1,50 meter ca. 50 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m². VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
410 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Netfit Trendline HRC25 CW6 II (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-06-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.