Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Oranjeplein 90 D

6224KS Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 310.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 318.050

Koopprijs /m²: € 3.924

Fotogalerij

Oranjeplein 90 D Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en comfort aan de Groene Loper In Scharn, aan de populaire Groene Loper, ligt dit charmante en prima onderhouden appartement. Gelegen op de verhoogde begane grond (slechts acht tredes omhoog), biedt dit appartement een comfortabele woonruimte van 79 m², met een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, een aparte werkkamer, twee balkons én een eigen parkeerplaats op het terrein achter het gebouw. Hier woon je rustig en groen, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek! Indeling Na het betreden van het portiek leidt een korte trap naar de voordeur van het appartement. De ruime hal biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer (ca. 37 m²), met prachtig uitzicht op de Groene Loper, is heerlijk licht en voorzien van een mooie laminaatvloer. Een voormalige derde slaapkamer is hier bijgetrokken, waardoor een extra ruimtelijk gevoel is ontstaan. Deze ruimte is eenvoudig terug te brengen tot slaapkamer, maar doet nu uitstekend dienst als thuiswerkplek of hobbykamer. De twee overige slaapkamers meten ca. 12 m² en 8 m², de grootste is voorzien van een praktische inbouwkast. De keuken staat in parallelopstelling en is compleet uitgerust met een vaatwasser, oven, combi-oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie en een wastafel. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Buiten geniet je van twee balkons: één aan de achterzijde (noordoosten) en een heerlijk balkon aan de voorzijde (zuidwesten), waar je van de middag- en avondzon geniet. In het souterrain beschik je bovendien over een zeer ruime privéberging van bijna 8 m². En niet onbelangrijk: je hebt een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden - Woonoppervlak: 79 m² - Heerlijke lichte woonkamer van in totaal 37 m² met uitzicht op de Groene Loper - Twee balkons: voorzijde op het zuidwesten, achterzijde op het noordoosten - Twee slaapkamers + multifunctionele werk-/logeerkamer - Nette badkamer, apart toilet - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (€ 10 servicekosten per maand) - Ruime berging in souterrain (bijna 8 m²) - Actieve VvE, maandbijdrage € 209 incl. voor o.a. onderhoud, verzekeringen en water, daarnaast € 59 voorschot stookkosten - In 2024 is groot onderhoud uitgevoerd: o.a. standleidingen en dakbedekking vernieuwd, asbestsanering uitgevoerd Ligging Wonen aan de Groene Loper betekent genieten van het beste van twee werelden: het comfort van de stad en de rust van het groen. Dit fijne appartement ligt in de geliefde wijk Scharn, een populaire plek onder starters en jonge gezinnen die dicht bij alles willen zitten, maar ook waarde hechten aan leefruimte en een prettige omgeving. Letterlijk voor de deur ligt de Groene Loper – een langgerekte stadsboulevard met brede wandelpaden en volop groen. Hier kun je ’s ochtends joggen, ’s middags ontspannen wandelen en in het weekend op de fiets stappen richting Wyck of het buitengebied. Op loopafstand vind je alles wat Maastricht zo aantrekkelijk maakt: het historische centrum, het gezellige stadsdeel Wyck, het Centraal Station, supermarkten, speciaalzaken, restaurants, koffiebars, sportclubs en recreatieplekken. Ook het MUMC+, United World College en de universiteit zijn eenvoudig te bereiken, net als de aansluitingen op de A2 en A79. Of je nu de levendigheid van de stad opzoekt of juist behoefte hebt aan rust en groen: hier zit je precies goed. Enthousiast? Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement op een toplocatie met balkon, berging en parkeerplaats? Dan is dit jouw kans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Marcel Overhof Makelaardij. Let op: deze woning valt onder de opkoopbescherming van de gemeente Maastricht. Dit betekent dat de woning na aankoop uitsluitend mag worden bewoond door de koper zelf of directe familieleden. Verhuur is enkel toegestaan met een vergunning van de gemeente.

Hypotheek berekenen

€ 310.000

Kosten koper (geschat): € 8.050

2% overdrachtsbelasting (€ 6.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 318.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 310.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
265 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.