Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Ovidiushof 1 B

6215GE Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.174

Fotogalerij

Ovidiushof 1 B Maastricht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in de kindvriendelijke wijk Daalhof nabij "t bruske" Op loopafstand van diverse winkels, busvervoer en basisscholen. Deze hoekwoning bestaat uit 3 verdiepingen en heeft in de afgesloten parkeergarage de beschikking over een eigen parkeerplek. De woning heeft 4 slaapkamers, de vierde slaapkamer is op de zolder gelegen en heeft een dakkapel. Indeling: Souterrain In de parkeergarage is een vaste (eigendom) parkeerplek (4.87m X 2.46m =11,912m²) in volle eigendom. deze biedt ruimte aan 1 auto. De ingang van de garage met automatisch rolpoort is op een steenworp afstand gelegen. Begane grond Via de trap is de entree van de woning te bereiken. Er is een privé (fietsen) berging beschikbaar op de begane grond van ca.5m² welke is v.v. elektra. Eerste verdieping: Entree (4,5m²) biedt toegang tot de bergkast, toilet en de meterkast (moderne groepen, aardlekschakelaar). De woning is grotendeels voorzien van geschilderd behang en een laminaatvloer. Toilet (1m²) is voor de helft betegeld en v.v. een staand toilet met een stortbak en een fonteintje. De L-vormige doorzonwoonkamer (26m2) is voorzien van een laminaatvloer. De loggia (8m²) kan eventueel bij de woonkamer betrokken waardoor er meer leefruimte kan ontstaan. Momenteel zijn er geen kozijnen geplaatst. Wel zijn er handbediende rolluiken aanwezig. De open keuken (8m²) met rechte aanrechtcombinatie met boven en onderkastjes. De keuken is verder voorzien van een 4-pits gas kooktoestel, hetelucht oven en een losstaande koelkast Via de keukendeur is het balkon van 3,5m² te bereiken. Hier heeft u vrij uitzicht aan de achterzijde en kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. 2e verdieping: De gehele bovenverdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en een wandafwerking van behang. Kozijnen zijn van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Slaapkamer 1 (11m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vrij uitzicht. Slaapkamer 2 (13m²) is gelegen aan de "straat"zijde met toegang tot het zonnige dakterras. Op het dakterras (15m², vloeroppervlakte) is het heerlijk vertoeven in de middag en avondzon. Slaapkamer 3 (6,5m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft vrij uitzicht. De geheel betegelde badkamer (4,5m²) is v.v. een handdoekradiator, bad-douche combinatie, wastafel met spiegel en een tweede (zwevend) toilet met inbouw reservoir. 3e verdieping: Middels de vaste trap is er toegang tot de bovenste verdieping; Slaapkamer 4 (circa 20m²) gelegen aan de achterzijde van de woning en vrij uitzicht via het dakkapel, met houten kozijnen en dubbel glas; Alle witgoed aansluitingen, CV opstelling (Intergas, 2015, huur) en de mechanische ventilatie zijn momenteel op de zolderkamer geplaatst. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden - Aan een verkeersluwe straat gelegen. De straat wordt momenteel vernieuwd en opnieuw aangelegd! - De woning is geheel voorzien van HR beglazing en deels rolluiken. - September 2025 is het gehele dak vernieuwd van het complex. Bovendien zijn de gevels gereinigd, gevoegd en geïsoleerd. Ook zijn een groot deel van de kozijnen vernieuwd. - Verrassend ruim en speels van opgezet. - Parkeerplaats in het afgesloten souterrain; - De VVE is gezond en actief. Bijdrage VvE 265 ,- euro per maand (incl. glas en opstal verzekering en groot onderhoud); - Ideale woning voor de starter. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
381 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.