Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Papenweg 35 B

6212CC Maastricht • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Visschedijk Makelaardij B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.218

Fotogalerij

Papenweg 35 B Maastricht
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Papenweg staat deze sfeervolle, gemoderniseerde woning met maar liefst 160 m² woonoppervlak. De groene achtertuin en het terras zijn op het oosten gesitueerd en genieten door de diepte van veel privacy. Er zijn drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een moderne badkamer en een fijne kelder én zolder voor extra opslag. De Papenweg is een straat met gevarieerde bebouwing, gelegen in de zeer gewilde wijk Sint Pieter. Boodschappen doen aan de Glacisweg, de kinderen naar de basisschool en wandelen in de mooie natuur bij de Sint Pietersberg zijn slechts enkele facetten die het wonen op deze plek zeer aantrekkelijk maken. Er bevinden zich meerdere goedbezochte restaurants waarvan sommige met een ruim terras. Sportpark Jekerdal met diverse faciliteiten waaronder voetbal, padel, tennis en atletiek bevindt zich op loopafstand. Pak de fiets of loop naar de historische binnenstad, fiets de Mergelweg af naar Kanne of bezoek de natuurspeeltuin aan de Mergelweg; dit is een fantastische plek voor jong en oud. Begane grond: De woning heeft een prachtige entree die toegang geeft tot de ca. 8 meter diepe hal met terrazzo vloer. Het hoge plafond, de paneel deuren en het ronde glas in lood raampje zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Onder de trap is de toegang tot de kelder en achter een van de paneeldeuren is de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer en-suite met open keuken te bereiken. Wat u aan de buitenzijde niet verwacht is dat deze leefruimte maar liefst 16 meter diep is. Aan de voorzijde is de open keuken met kookeiland en modern inbouw apparatuur met ruim voldoende bergruimte. En suite deuren in de eetkamer geven toegang tot de zitkamer met werkplek en lichtstraat. De werkplek is uitgerust met een terrazzovloer en de keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie parketvloer. De woonkamer is tactisch aan de achterzijde gelegen, hier heb je namelijk via de riante schuifpui toegang tot en uitzicht op het terras en de groene tuin. Tevens is er hier een sfeervolle haard. Eerste verdieping: U volgt de trap naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot een ruime slaapkamer en de moderne badkamer. De master bedroom is liefst 28m² groot en voorzien van een inbouw kastenwand, uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier weer twee slaapkamers van te maken. In het gangetje naast de overloop is een tweede toilet gelegen alsmede de witgoedinstallatie. De deur geeft toegang tot de aan de achterkant gelegen badkamer. De badkamer is geheel gemoderniseerd en volledig van deze tijd; een prachtige beige tegelvloer- en wand, een royale inloop regendouche en dubbele wastafel in een stijlvol meubel. Tweede verdieping: De trap volgt zijn weg naar de overloop op de tweede verdieping. Van hieruit zijn nog twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m² groot, is uitgerust met een dakkapel en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens uitgerust met dakkapel en ca. 10m² groot. Kelder: Via de trap in de hal loopt u naar de kelder (± 35m²), gesitueerd onder de keuken, hal en deel van de woonkamer. Dit is een ideale bergruimte en is tevens ook te bereiken via de tuin. Exterieur: De woning heeft een achtertuin en een vlonderterras die beiden op het oosten zijn gesitueerd. Het meer dan 5 meter brede terras is via de schuifpui in de woonkamer te bereiken en voorzien van een degelijke balustrade. Een trap brengt u in de lager gelegen tuin ca. 20 meter diepe, groene tuin. In deze tuin heeft u genoeg ruimte om een loungeset én een tafel met stoelen te plaatsen. Al in de ochtend zit u in de zon en dankzij de diepte van de tuin geniet u de rest van de dag ook van voldoende zon uren. Tevens is de tuin ook bereikbaar via het souterrain en dient het tuindeel onder het terras ideaal als opslag plaats voor bijvoorbeeld tuinkussens en de GFT bak. Algemene info: - Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen, natuur en stad; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
207 m²
Inhoud
692 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Achtertuin oppervlakte
123 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6212

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.