Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Pastoor Moormanstraat 58

6219AW Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 3.323

Fotogalerij

Pastoor Moormanstraat 58 Maastricht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INDIVIDUELE BEZICHTIGINGEN WORDEN UITSLUITEND OP AFSPRAAK OP DE VOLGENDE DAGEN UITGEVOERD: WOENSDAG 28, DONDERDAG 29 EN VRIJDAG 30 JANUARI 2026 Keurig afgewerkte tussenwoning in de geliefde wijk Bosscherveld, met aan de voorzijde een tuin met vrij uitzicht over het voedingskanaal. De woning is volledig onderkelderd en beschikt, naast ruime bergruimte, over een vierde slaapkamer in het souterrain. De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen en is volledig uitgerust met dubbele beglazing (2000). Daarnaast zijn dak- en gevelisolatie aanwezig en beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat heeft geresulteerd in een energielabel A. Bosscherveld is een populaire wijk op korte afstand van het centrum van Maastricht. De wijk heeft een uitstekende verbinding met onder andere het Bassin met zijn Muziekgieterij en biedt een directe aansluiting op de binnenstad. Diverse sportfaciliteiten en wandelgebieden bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn de uitvalswegen richting de A2 uitstekend bereikbaar via de op- en afritten van de Noorderbrug. Indeling Souterrain Het souterrain is volledig gebruiksvriendelijk en afgewerkt met een nette vloer-, wand- en plafondafwerking. Kelderruimte 1 (8m²) is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, gesitueerd onder de keldertrap. Kelderruimte 2 wordt gebruikt als opslagruimte (10m²) en huisvest Intergas hybride Cv ketel i.c.m. de Daikin warmtepomp. Deze installatie is volledig eigendom, geplaatst in 2024, in de tuin is overigens de buitenunit geplaatst. Kelderruimte 3 wordt momenteel gebruikt als vierde slaapkamer (11m²) hier is verwarming en daglichttoetreding aanwezig. In de doorgang (4m²) naar de tuin is een praktisch keukenblok geplaatst, voorzien van warm en koud water aansluitingen, en een ingebouwde koelkast. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de volledig omsloten achtertuin met achterom. De achtertuin van circa 55 m² beschikt over een recent (2020) geplaatste serre (17m²) met schuifbare glazen panelen. De tuin is keurig aangelegd met straatwerk. Dankzij de ligging en diepte van de tuin is er de gehele dag zon aanwezig. Begane grond De entree (3m²) biedt toegang tot de verdiepingen en zijn ruimtes. De gehele begane grond is voorzien van een keurige wandafwerking en een laminaatvloer. Het toilet (1m²) is volledig betegeld en uitgerust met een modern wandcloset. Er is natuurlijke ventilatie aanwezig. In het trappegat bevindt zich de meterkast, voorzien van 8 moderne groepen, aardlekschakelaars en de stroommeter. De keuken (6m²), geplaatst in 2015, is uitgerust met een keukenblok met een houten werkblad met kunststof afwerking. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een oven/grill, koelkast (Ignis), een 4-zone inductiekookplaat (Inventum) en een afzuiging van Klarstein. Onder en boven het werkblad zijn er voldoende en diverse bergkasten aanwezig. Via de keuken is het kleine balkon (2m²) te bereiken heerlijk om even een stapje buiten te zetten. De doorzonwoonkamer (22 m²) is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is er uitzicht over de straat richting het voedingskanaal. De achterzijde biedt vrij uitzicht over de achtertuinen van de woningen aan de Tirostraat en de Doubletstraat. Eerste verdieping Via de beklede trap is de overloop (2m²) te bereiken deze biedt toegang tot alle vertrekken op de verdieping. Op de overloop bevindt zich een bergkast (1m²) met toegang tot de bergzolder. Slaapkamer 1 (10,7m²) gelegen aan de voorzijde en kijkt over het water aan de overzijde. Slaapkamer 2 (10,6m²) gelegen aan de achterzijde met zicht op de achtertuin(en). Slaapkamer 3 (4,3m²) eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle vertrekken zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel dubbelglas en handbediende rolluiken. De badkamer (ca.3m²) is in 2022 volledig vernieuwd en uitgerust met een ruime douche met glazen deur, een zwevend modern toilet en een wastafelmeubel met spiegel en wasbak en mechanische afzuiging. Tweede verdieping (150cm nokhoogte) De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes De totale vloeroppervlakte van de bergzolder is 36m². Het dak is in het verleden vernieuwd en voorzien van zg. Unidek dakplaten (dakisolatie). De dakpannen zijn van oudere datum, maar verkeren in goede staat. Op zolder is tevens de omvormer (SolarEdge) ten behoeve van de zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden: - Uitstekend geïsoleerde/geventileerde woning door de beglazing, dakisolatie en gevelisolatie. - Zeer veel bergruimte mede door het souterrain en zolder gedeelte. - Op basis van twee bewoners circa 100,- p/m aan elektra en gas kosten. - Zeer gunstig gelegen nabij het centrum in een gezellige buurt aan het water. - Parkeren voor de deur met bewoners vergunning voor € 60,- per jaar. - Woning is goed onderhouden. - Op korte termijn te aanvaarden. In de gemeente Maastricht geldt sinds 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025). Zie ook: Ter bescherming van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden, zoals financiering, bedraagt in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren of andere deskundigen te raadplegen om een goed beeld te krijgen van de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
362 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6219

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.