Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Paus Leo XIII plein 25

6221VJ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 3.656

Fotogalerij

Paus Leo XIII plein 25 Maastricht
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Voor het aanvragen van een bezichtiging verzoeken wij u vriendelijk uitsluitend te reageren via de Funda website. Wij nemen vervolgens telefonisch contact met u op om een afspraak in te plannen. De bezichtigingsdagen staan gepland op 27 en 31 maart 2026. Hartelijk dank voor uw medewerking. Neem een kijkje in deze gezinswoning aan Paus Leo XIII Plein 25 in Maastricht. Met een totale gebruikersoppervlakte van 90m2, drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een souterrain en een ruime achtertuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning is goed onderhouden, maar biedt tegelijkertijd veel potentie om te moderniseren en geheel naar uw wensen aan te passen. Hier creëert u eenvoudig uw ideale thuis, met ruimte en comfort als basis. De woning is gelegen in een prettige en goed bereikbare woonomgeving in Maastricht. Het MUMC en de Universiteit op steenworp afstand. In de directe nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand, waardoor u hier geniet van een actieve en comfortabele leefomgeving. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes in de buurt en ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een goede verbinding met de rest van de stad en omliggende gebieden. Mogelijkheid voor het huren van een garage box! Entree Via de voortuin betreedt u de woning, waar u tevens profiteert van voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Bij binnenkomst komt u in de hal, die direct toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping en souterrain. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open indeling en aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen. Hier heeft u volop ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De ruimte laat zich eenvoudig indelen in een woon- en eetgedeelte en staat in directe verbinding met de keuken. Via de schuifdeur loopt u zo de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Keuken De open keuken is netjes uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een vaatwasmachine, een ovencombinatie en een koelkast. Daarnaast is er een spoelbak met kraan en voldoende kastruimte aanwezig, waardoor u hier praktisch en comfortabel kunt koken. 1e verdieping Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers en de badkamer bevinden. Slaapkamers De twee slaapkamers op deze verdieping zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een bureau. De kamers zijn multifunctioneel en daardoor ideaal in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Het zijn fijne, lichte ruimtes waar u in alle rust kunt ontspannen. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel met opbergmeubel. De ruimte verkeert in goede staat en biedt u de mogelijkheid om deze eventueel naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en veelzijdige etage. Dankzij de dakkapel komt er veel daglicht binnen en is er voldoende stahoogte aanwezig. Deze verdieping leent zich uitstekend als extra slaapkamer, kantoor, logeerkamer of hobbyruimte. Op de overloop vindt u bovendien praktische bergruimte. Souterrain Het souterrain biedt meerdere multifunctionele ruimtes die u geheel naar eigen wens kunt invullen. Denk hierbij aan extra opslag, een werkruimte of een hobbyruimte; de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. Buitenruimte De achtertuin is diep, open en heerlijk zonnig, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, wat zorgt voor een prettige balans. Er is volop ruimte voor het creëren van een terras en dankzij het aanwezige zonnescherm zit u hier ook op warme dagen comfortabel. Een fijne plek om te ontspannen en tot rust te komen. Bijzonderheden: • Gelegen aan Paus Leo XIII Plein 25 in Maastricht • Totale gebruikersoppervlakte van 90m2 • Gezinswoning met veel potentie • Drie slaapkamers • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Open keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met douche en ligbad • Zolderverdieping met dakkapel en veel mogelijkheden • Souterrain met multifunctionele ruimtes • Diepe en zonnige achtertuin met zonnescherm • Parkeergelegenheid in de omgeving • Gelegen nabij voorzieningen, scholen en uitvalswegen Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
457 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
08-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6221

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.