Direct naar de inhoud
Logo van Mert-K makelaardij

Pergamijndonk 54

6218GW Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Valkenburg

Fotogalerij

Pergamijndonk 54 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-K makelaardij Meer dan instapklaar met 5 slaapkamers en een thuiswerkplek. Welkom aan Pergamijndonk 54 in Maastricht: een verrassend ruime instapklare moderne gezinswoning waar u zich direct thuis zult voelen. Met een totale woonoppervlakte van 142m2, maar liefst 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer én een volwaardige zolderverdieping, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin of voor wie graag extra kamers tot zijn beschikking heeft. Daarnaast heeft de woning een onderhoudsvriendelijke tuin, berging en achterom. Een woning die comfort, ruimte en een prettige woonomgeving moeiteloos met elkaar verbindt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt aan de rand van Maastricht, waar voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten in de directe omgeving te vinden. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand, en ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting het centrum van Maastricht en omliggende plaatsen. Een prettige woonwijk waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Entree U betreedt de woning via de voortuin aan de straatzijde, waar in de straat volop parkeergelegenheid aanwezig is. Eenmaal binnen in de hal, die direct een verzorgde indruk maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De hal vormt een prettige ruime binnenkomst. Woonkamer De woonkamer vormt het hart van de begane grond en is dankzij de open indeling een heerlijke leefruimte. Hier is volop ruimte om zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek te creëren. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. De directe verbinding met de keuken maakt deze woonkamer ideaal voor gezellige avonden en het dagelijkse gezinsleven. Keuken De keuken grenst aan zowel de woonkamer als de hal en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het langwerpige aanrecht biedt veel werk- en bergruimte en is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een ingebouwde oven, koelkast, vaatwasmachine en spoelbak. De keuken is modern uitgevoerd, verkeert in goede staat en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. Via de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de moderne complete badkamer. De overloop is ruim opgezet en voorzien van airconditioning die de verdieping bereikt. Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers. Elke kamer is licht en praktisch ingedeeld, met voldoende ruimte voor een bed, bureau en/of kastruimte. Dankzij de veelzijdige indeling zijn de kamers multi-inzetbaar en geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer, waardoor u de verdieping volledig naar eigen wens kunt benutten. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is compleet en comfortabel ingericht. U beschikt hier over een ligbad met douche, een dubbele wastafel met spiegel en opbergmeubel, evenals een zwevend toilet. De badkamer verkeert in goede staat en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich een ruime overloop en een extra slaapkamer bevinden. De overloop is praktisch ingericht met knieschotkasten en aansluitingen voor witgoed, wat zorgt voor extra bergruimte en functionaliteit. De slaapkamer op deze verdieping is goed onderhouden, aangenaam licht en ruim genoeg voor een bed en bureau. Daarnaast is ook hier airconditioning aanwezig, wat deze verdieping extra comfortabel maakt. Buitenruimte De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor u hier volop kunt genieten zonder veel onderhoud. Dankzij de open ligging is de tuin heerlijk zonnig en biedt deze voldoende ruimte voor een ruim terras. Het aanwezige zonnescherm zorgt voor schaduw op warme dagen, waardoor dit een fijne plek is om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden • Verrassend ruime en moderne gezinswoning • Totale woonoppervlakte 142m2 • Maar liefst 5 slaapkamers • Lichte woonkamer met open indeling • Moderne keuken en badkamer • Volwaardige zolderverdieping met extra slaapkamer • Airconditioning op overloop en zolderkamer • Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen Note: Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen aan de vermelde gegevens geen rechten worden ontleend. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-meetinstructie, maar kleine afwijkingen kunnen voorkomen. Voor exacte afmetingen adviseren wij u de woning zelf te meten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
503 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.