Direct naar de inhoud
Logo van Houben Makelaardij

Peymeestersdreef 31

6216PJ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.607

Fotogalerij

Peymeestersdreef 31 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT Ruime stijlvolle gemoderniseerde hoekwoning met lange oprit, voor- en achtertuin, loungeruimte, overdekt buiten bubbelbad en achterin-/uitgang. (optioneel : garage aan overzijde woning, met ook een lange oprit en eigen electra) LOCATIE Dit woonhuis ligt centraal in de in ca. 1965 ontworpen uitbreidingswijk Belfort, gesitueerd in het westelijk deel van Maastricht. De Peymeestersdreef is een rustige straat met voldoende parkeerplaatsen met in directe omgeving plantsoenen/speelweiden. De voorzieningen in de wijk en omgeven wijken zijn uitstekend t.a.v. winkels (winkelcentrum Belfort, “Shopping Center Brusselsepoort” en “Centre Manjefiek Malberg”), openbaar vervoer (bushalte), scholen (basisschool / voortgezet onderwijs) alsmede de aansluitingen voor auto via de randweg met de A2/A79/België en de Willem Alexander-tunnel. OMSCHRIJVING Uitstekend onderhouden gemoderniseerde en instapklare halfvrijstaande woning (3 ruime slaapkamers en dressingroom) met lange oprit (2 parkeerplaatsen), voor- en achtertuin en achterin-/uitgang. De geheel omsloten en beklinkerde achtertuin (ca.75m2 : op noordoost) met loungeruimte (9m2) en overdekt buitenbad (9m2 ; rond bad, diameter 1,7m) is gesitueerd/gericht op het zuidwesten. De aan de overzijde van de woning gesitueerde lange oprit met garage (5,3x2,85m ; perceel 55m2) is optioneel te koop. KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1965 (latere stadia verbouwd/gemoderniseerd), perceel 230m2, GO-wonen 130m2, inhoud 425m3 - kunststof kozijnen v.v. dubbelglas (uitzondering dakkapel : hardhouten kozijnen) - rolluiken keuken, elektrisch bedienbaar ; lichtstraat in platdak keuken (afgeblind) - verwarming / warmwater badkamer (en buitenbad) via gasgestookte combi-ketel (huur) - vloerverwarming in keuken (via combi-ketel) - verwarming badkamer v.v. electrische vloerverwarming - warmwater keuken via keukenboiler (eigendom), direct verbonden met zonneboiler (eigendom) t.b.v. doorlopend warmwater - woonkamer v.v. lichte parketvloer, entreehal/keuken v.v. tegelvloer, verdiepingen v.v. laminaatvloer, badkamer v.v. moza?ektegelvloer - airconditioning BG + airconditioning V1/V2 (eigendom) - energielabel klasse B (geldig tot 29-12-2030) INDELING WONING begane grond Lange entreehal met toiletruimte, installatiekast (zgn. kelderkast incl. meterkast), l-vormige woon-kamer (33m2) met aansluitend ruime woonkeuken (22m2). De aanbouwkeuken, opgesteld in hoekvorm, is uitgerust met een granieten werkblad v.v. rvs-spoel-bak (met droogloop), 5-pits gaskookplaat v.v. rvs-afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer (4-laden) en veel kastruimten. 1e verdieping Overloop, 2 slaapkamers (13m2/13m2), badkamer en dressingroom met aan weerszijden kastenwanden en aansluitingen witgoedapparatuur. De badkamer is v.v. ligbad, badmeubel met geïntegreerde moderne wastafel en wandcloset. 2e verdieping Overloop, slaapkamer (24m2, incl. dakkapel), installatieruimte (cv-ketel + zonneboiler) en zijdelingse zolderberging. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
230 m²
Inhoud
425 mÂł
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6216

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.