Direct naar de inhoud
Logo van Ben Mordang Makelaardij

Pletzersstraat 29 A

6213HG Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.770

Fotogalerij

Pletzersstraat 29 A Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Half vrijstaand woonhuis met royale tuin, grote garage en vrij uitzicht in Maastricht. Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Wolder, staat dit ruime half vrijstaande woonhuis met uitbouw, een zeer royale garage, oprit en een schitterende tuin op een perceel van maar liefst 782 m². De woning biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht over groene weides met bomen, waardoor u geniet van rust, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 131 m², drie slaapkamers en een grote tuinkamer is er volop leefruimte. De garage is uitzonderlijk ruim en biedt plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor autoliefhebbers of hobbyisten. LIGGING De woning ligt in een rustige straat in de wijk Wolder, aan de rand van Maastricht en vlakbij het natuur- en wandelgebied Jekerdal. Winkels, scholen en het centrum van Maastricht zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, bus, auto of zelfs te voet. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u snel op de A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Hier woont u in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom). - Grotendeels dubbel glas. - Dak en muurisolatie. - Airco installatie uit 2024 die zowel kan koelen als verwarmen. - Rolluiken voor extra privacy en isolatie. - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Plat dak aanbouw vernieuwd in 2024. - De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - Zeer royale tuin met vrij uitzicht. - Gemeentelijk monument. - De kadastrale grenzen zijn recent opnieuw ingemeten door het Kadaster, waardoor de juiste maatvoering binnenkort beschikbaar zal zijn. Het betreft een perceel met een correcte en actuele kadastrale registratie, zodat u verzekerd bent van een heldere eigendomssituatie. - Gelegen in een rustige, groene omgeving met voorzieningen dichtbij. INDELING SOUTERRAIN Via een vaste trap bereikt u het souterrain, waar zich een praktische provisiekelder bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de koele omstandigheden is het een perfecte plek voor levensmiddelen. BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een ruime entree/hal met een plavuizen vloer, voorzien van een meterkast en een handige kast voor extra bergruimte. Door een raam in het trapgat heb je hier een goede natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, het toilet dat is uitgerust met een fonteintje, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor warmte en gezelligheid. De keuken is royaal van opzet en beschikt over een keukenopstelling met een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is een heerlijke extra leefruimte, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit deze ruimte loopt u zo door naar het terras, de berging en de garage. GARAGE De garage is uitzonderlijk ruim en biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is voorzien van een automatische garagedeur met afstandsbediening, een betonvloer en een smeerput, wat het ideaal maakt voor autoliefhebbers of hobbyisten. De garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde én via de achtertuin. TUIN De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. U beschikt over een groot terras met toegang tot een stenen berging, een gazon, een ruime houten berging en een weide met fruitbomen. Hier kunt u genieten van rust, privacy en het buitenleven. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad, douchecabine en elektrische verwarming. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een nokhoogte van circa 2,10 meter. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze zolder biedt extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
782 m²
Inhoud
808 m³
Overige inpandige ruimte
97 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.