Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Pompenstraat 35 A

6211XA Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Pompenstraat 35 A Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruime bovenwoning op drie verdiepingen met een gebruiksoppervlak van ca. 78 m² (GO), woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, badkamer, zolder en balkon, gelegen in het hart van het sfeervolle Boschstraatkwartier. De woning beschikt over energielabel B, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonbeleving. Deze woning aan Lakenweversplein 35-D in Maastricht combineert ruimte, licht en functionaliteit op een centrale en karaktervolle locatie in het historische centrum. U woont hier rustig en beschut, terwijl winkels, restaurants, cafés en het Stadspark Maastricht op korte loopafstand bereikbaar zijn. De praktische indeling en het lichte interieur maken het wonen comfortabel en aangenaam. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een open trap naar de verdieping, waardoor een ruimtelijk en luchtig gevoel ontstaat. De open keuken is functioneel uitgevoerd en voorzien van divsers apparatuur, ideaal voor dagelijks gebruik en koken met gemak. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om van het buitenleven in de stad te genieten. Op de 4e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer, volledig wit betegeld en voorzien van douche, wastafel, tweede toilet en aansluiting voor wasapparatuur. De zolder op de 5e verdieping biedt extra bergruimte en de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer, waardoor de woning flexibel kan meegroeien met uw wensen. Dankzij de ligging in een complex op eigen grond is er geen erfpacht van toepassing. De lift en video-intercom aan de hoofdingang maken het wonen comfortabel en praktisch. Op zoek naar een ruime en lichte stadswoning met karakter, praktische indeling en een centrale ligging? Ontdek dan Lakenweversplein 35-D — een ideale combinatie van comfort, ruimte en het bruisende stadsleven van Maastricht. Indeling Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree voorzien van video-intercom, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift. Daarnaast is er een privéberging in de bergingenstraat beschikbaar. 3e verdieping Via de dakstraat is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot de meterkast, een bergkast en het deels wit betegelde toilet met hangcloset en fonteintje. De royale woonkamer (ca. 35 m², inclusief keuken) vormt het hart van de woning en is voorzien van een open trap naar de 4e verdieping. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, ideaal om te genieten van het buitenleven midden in de stad. De open keuken is functioneel en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuiginstallatie, oven, spoelbak, en boven- en onderkasten, waardoor u alle ruimte en comfort heeft om te koken en uw keukenorganisatie naar wens in te richten. 4e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk ca. 3,90 x 2,90 m, 2,85 x 2,85/2,05 m en 2,80 x 2,15 m. De volledig wit betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet (hangcloset), handdoekradiator en aansluitpunt voor wasapparatuur. 5e verdieping Via een vlizotrap is de zolder van ca. 15 m² bereikbaar, ideaal als extra bergruimte. Onder voorwaarden en na toestemming van de VvE is het mogelijk een vaste trap te realiseren, waardoor een vierde slaapkamer van ca. 15 m² kan worden gecreëerd en het woonoppervlak aanzienlijk kan worden uitgebreid. Ligging: De woning is gelegen aan Lakenweversplein 35-D, in het Boschstraatkwartier, een van de karaktervolle en levendige stadsdelen van het centrum van Maastricht. U woont hier op een rustige locatie, terwijl alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik zijn. Het Boschstraatkwartier staat bekend om zijn charmante smalle straatjes, historische panden en een mix van gezellige cafés, restaurants en boetiekjes. Vanaf uw woning wandelt u binnen enkele minuten naar het bruisende Onze Lieve Vrouweplein, het groene Stadspark Maastricht en de Maasboulevard, waardoor u zowel van rust als stedelijke levendigheid kunt genieten. Dankzij de centrale ligging is het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar en zijn diverse uitvalswegen eenvoudig toegankelijk. Zo combineert u hier het gemak van het stadsleven met een rustige, beschutte woonomgeving. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel B • Hardhouten kozijnen met dubbel glas • Nieuwe vloer van 2025 • Rustig gelegen, doch in het hart van het bruisende en historische stadscentrum van Maastricht • Eigen grond van de VvE dus géén erfpacht van toepassing! • VvE bijdrage ca. € 193,79 (inclusief o.a. water) • Let op: de toegevoegde plattegrond betreffen "het type" appartement in spiegelbeeld. Maten kunnen afwijken. • Bij beschikbaarheid kan er een parkeerplek in de parkeergarage (Q-park) worden gehuurd. Betaald parkeren en parkeervergunning • Remeha (Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom) • Bouwjaar 1985 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
315 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-05-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.