Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Maastricht

Ponjaardruwe 27

6218SJ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 4.064

Fotogalerij

Ponjaardruwe 27 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans om in een volledig nieuw en instapklaar woonhuis te wonen, gelegen in het Nieuwbouw Project "Markus Keteer" te Maastricht. De woorden modern en eigentijds typeren dit pareltje van een woonhuis gelegen aan de Ponjaardruwe 27 in Maastricht. Dit object beschikt o.a. over een sfeervolle living met luxe open keuken, een stijlvol ingerichte badkamer, vier slaapkamers, luxe toilet en een fraaie, onderhoudsvriendelijke achtertuin met houten buitenberging, overkapping en een achterom. Kenmerkend is de tijdloze luxe dankzij mooie, duurzame materialen in neutrale kleuren, de vele daglichttoetreding en de optimale privacy. Tevens is de woning gasloos opgeleverd en zijn er een lucht-water-warmtepomp en drie zonnepanelen aanwezig, waardoor de woning beschikt over een definitief Energielabel A+++. Voeg hierbij de gunstige ligging nabij het stadscentrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, diverse winkelcentra, een uitgestrekt wandel- en fietsgebied en deze woning biedt u voor nu en voor de toekomst en prettig woon- en leefklimaat. INDELING: BEGANE GROND: Representatieve, statige hoofdentree. Ontvangsthal met meterkast (10 automatische groepen, drie aardlekschakelaars en slimme meters), toilet, trapopgang en toegang tot de living. Sfeervolle, licht overgoten living met open keuken (totaal ca. 34m²). De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en bestaat uit een luxe keukeninstallatie met onderkasten, wandkast en de navolgende inbouwapparatuur: verzonken spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, XL-koelkast met vriesvak, combi-oven en een vaatwasser. Het geheel is hoogwaardig afgewerkt met een werkblad van composiet. De zithoek is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Onder de trapopgang is nog een praktische trapkast gelegen, met de verdeler van de vloerverwarming. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een hoogwaardige PVC-vloer met vloerverwarming, glad gestuukte wanden en plafonds en hardhouten kozijnen voorzien van 3-laags isolerende beglazing. (De hoogte van de plafonds bedraagt ca. 2.65m.) De openslaande deuren naar de tuin zijn voorzien van een vaste hordeur. 1e VERDIEPING: Via vaste trap te bereiken overloop van de 1e verdieping met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 12, 10 en 6,5m² beschikken over hoogwaardige laminaatvloeren, glad gestuukte wanden en plafonds en houten kozijnen voorzien van 3-laagse isolerende beglazing. De stijlvol ingerichte badkamer (ca. 5m²) is geheel betegeld en voorzien van een XL inloopdouche met regenshower, wandcloset, wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een elektrische handdoekradiator. Het geheel is afgewerkt met vloerverwarming en mechanische ventilatie. De gehele eerste verdieping is tevens ook uitgerust met elektrische rolluiken. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap, bereiken we de vierde slaapkamer. Deze ruimte (ca. 24m²) geniet veel lichtinval vanwege de grote ramenpartijen tot bijna aan de vloer en beschikt eveneens over een hoogwaardige laminaatvloer, glad gestuukte wanden en plafonds en houten kozijnen met 3-laagse isolerende beglazing. Tevens zijn hier de opstelling van de warmtepomp (Mitsubishi Electric: lucht-water-warmtepomp met een geïntegreerde boiler met warm tapwater) de unit voor de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen gerealiseerd. (De hoogte van de plafond bedraagt ca. 2.65m.) Ook op de tweede verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig, evenals een krachtige airco-installatie. TUIN: De achtertuin (ca. 50m²) is op het zuidoosten georiënteerd en beschikt over een achteringang en een houten tuinberging (ca. 7m²), alwaar de buitenunit van de lucht-water-warmtepomp is geplaatst. De tuin is fraai aangelegd, met een betegeld terras. Dankzij de vaste overkapping is er een aangename, beschutte plek gecreëerd waar je in alle privacy kunt tafelen. De onderhoudsvriendelijke tuin oogt verzorgd, mede dankzij de nieuwe schutting. Aan de achterzijde van de tuinen bevindt zich een ruim parkeerterrein voor het parkeren van ca. 50 auto's. NADERE BIJZONDERHEDEN: - Volledig nieuw en instapklaar woonhuis met een hoogwaardige algehele staat van afwerking; - Zeer energiezuinige woning: Energielabel A+++; - De woning is gasloos opgeleverd; - Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt ca. 108m²; - Luxe keuken en luxe badkamer aanwezig; - Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen voorzien van 3-laagse isolerende beglazing; - Mitsubishi Electric: Lucht-water-warmtepomp met een geïntegreerde boiler met warm tapwater; - drie zonnepanelen aanwezig; - Voorzien van een airco; - Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn volledig voorzien van elektrische rolluiken; - vier slaapkamers aanwezig; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. OMGEVING: Nieuwbouw Project "Markus Keteer" te Maastricht is een levendig wijkje aan de rand van de Maastrichtse woonwijk Malberg met optimale voorzieningen. De buurt kenmerkt zich haar centrale ligging t.o.v. scholen, winkels (o.a. de Jumbo, Aldi, drogisterij, apotheek) en sportvoorzieningen. Het stadscentrum van Maastricht, alsmede uitvalswegen richting autosnelwegen en de grens van Smeermaas zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Nabij de woning, op ca. 2 minuten loopafstand, is een multifunctioneel sportpark gelegen: een gemeentelijk sportpark, welke beschikt over moderne en goed onderhouden voorzieningen, waaronder o.a. een gigantisch multifunctioneel verlicht kunstgrasveld, twaalf verlichte jeu de boules banen en moderne outdoor fitnesstoestellen. De bushalte bevindt zich op ongeveer 50 meter afstand van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
385 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.