Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

President Rooseveltlaan 142

6224CV Maastricht • Limburg

Onder bod

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.297

Fotogalerij

President Rooseveltlaan 142 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, ruim herenhuis aan de Groene Loper met 4 slaapkamers en 2 badkamers. Aan de statige President Rooseveltlaan staat dit prachtige herenhuis van maar liefst 4 etages, met een zonnige tuin op het westen en een vaste parkeerplek. De eetkamer en luxe keuken zijn op tuinniveau, waardoor u zo met een hapje en een drankje naar de veranda loopt. Op de bovengelegen verdiepingen zijn de royale woonkamer en de ruime slaapkamers met luxe badkamers. Zonnepanelen, een warmtepomp, wtw-ventilatie, vloerverwarming en een laadpaal maken van dit herenhuis een duurzaam droomhuis. Typering: Door een selectie van verschillende architecten is er aan de Groene Loper een indrukwekkend en gevarieerd straatbeeld ontstaan. Het stadsdeel is een fantastische plek om te wonen waar u kunt wandelen, hardlopen en een van de horecazaken kunt bezoeken. Het treinstation, het historische centrum en Wyck zijn op korte fietsafstand van de Groene Loper. Bij het Oranjeplein is een bushalte en er is een goede verbinding met de uitvalswegen naar Eindhoven, Luik en Heerlen/Kerkrade. Souterrain: Nadat u via de buitentrap naar de voordeur bent gelopen, vervolgt u de weg naar de hal. Eerst gaan we naar het souterrain, waar de eetkamer en keuken gesitueerd zijn. Er is lichtinval vanaf twee kanten, de plafondhoogte van circa 2,60 meter is fraai en openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Aan de voorzijde is de luxe keuken (circa 4,93 x 3,37) met een vide, die zorgt voor een subtiele verbinding met de woonkamer. De grote kastenwand en het eiland, met zitgelegenheid, maken al uw keukendromen waar. Een nis fungeert als koffiecorner en alle benodigde apparatuur van gerenommeerde merken is ingebouwd: een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een koelkast, vriezer, Quooker, stoomoven en een vaatwasser. Tussen de keuken en de eetkamer is een inpandige berging (circa 2,38 x 1,35) met de opstelling van de WTW-installatie (Mitsubishi, 2020, eigendom) en het ventilatiesysteem (Zhender). De tuingerichte eetkamer (circa 5,90/3,40 x 5,11) is de perfecte plek om familie en vrienden in stijl te ontvangen. In de eetkamer bevindt zich bovendien een maatwerk dressoir dat naadloos aansluit bij het luxe interieur. Op deze verdieping ligt een visgraat pvc-vloer en de wanden zijn, net als de plafonds, gestuct. De voor- en achtertuin zijn met oog voor detail aangelegd, waar sfeer de boventoon voert. In de voortuin staan plantenbakken van cortenstaal en in de achtertuin is dit materiaal gebruikt als borderrand. Het terras in de achtertuin is gesitueerd op het westen en de houten veranda biedt een aangename schaduwplek. De tuindeuren zijn bovendien voorzien van geïntegreerde hordeuren. In de berging kunnen de fietsen staan en via de poort bereikt u het rustige achterterrein, met een vaste plek voor uw auto. Inclusief laadpaal, want elektrisch rijden is populair en duurzaam. Eerste verdieping: Een verdieping hoger zijn een overloop, twee slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I (circa 5,11 x 3,37) is de master bedroom met een en-suite kleedgedeelte, waar een vakman de maatwerk kastenwand heeft gemaakt. Ook in slaapkamer II (circa 5,11 x 3,44), aan de achterzijde, staat een kastenwand in deze stijl. Er ligt, net als op de andere verdiepingen, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. De vloerverwarming is tevens geschikt voor vloerkoeling, wat zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. Strak stucwerk, geschilderd in warme kleuren, zorgt voor het wow-effect. De badkamer (circa 2,50 x 2,11) op deze verdieping is ingedeeld met een xl-inloopdouche, een toilet, luxe kranen, een dubbel wastafelmeubel met ronde spiegel en een designradiator. Het toilet betreft een luxe Japans toilet met douchefunctie. Pure schoonheid en klasse, dat is wat deze badkamer kenmerkt. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping zijn nog twee slaapkamers en een badkamer, perfect voor een groot gezin en om familie of vrienden in Maastricht te laten overnachten. Slaapkamer III (circa 5,14 x 3,11), met dakkapel, is in gebruik als werkkamer en slaapkamer IV (circa 5,14 x 3,38) als tweepersoons logeerkamer. Qua vloeren en stucwerk is er gekozen voor eenheid in dit droomhuis. De badkamer (circa 2,50 x 2,20) op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegel. Ook de wasmachine en droger staan in deze fraaie ruimte. Algemeen: Bouwjaar: 2021 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 185 m2, inhoud circa 642 m3 Perceeloppervlakte: 132 m2 WTW-installatie (Mitsubishi, 2020, eigendom) Aluminium en hardhouten kozijnen met HR+++ glas 16 zonnepanelen, 365 Wp vermogen, geplaatst in 2020 Vaste parkeerplek met laadpaal aan de achterzijde op afgesloten terrein Fraaie tuin (west) met grote veranda en berging Vier slaapkamers en twee badkamers VvE-bijdrage parkeerplaats: €30,- per maand Energielabel: A+++ Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
642 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.