Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Prins Hessen Casselstraat 8

6211JZ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 7.038

Fotogalerij

Prins Hessen Casselstraat 8 Maastricht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een exclusieve locatie tussen het stadspark van Maastricht en het geliefde Villapark ligt deze half vrijstaande stadsvilla -een unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. Deze karakteristieke woning straalt niet alleen klasse en verfijning uit, maar biedt tevens een ongeëvenaard woongenot op een van de mooiste locaties van de stad. De villa beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Binnen treft u een royaal en licht woonprogramma aan, waaronder een sfeervolle woonkamer en een indrukwekkende leefkeuken – het ware hart van de woning – waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers (waarvan één en-suite) biedt deze woning ruimte voor een gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is er een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Begane grond: U komt binnen in de imposante entree met natuurstenen vloer en spiegelwand, hier krijgt u toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het gastentoilet en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker en een prachtige parketvloer. Dit is de ideale plek om tot rust te komen óf juist gasten te ontvangen. De grote leef keuken van ca. 33m² bevindt zich aan de achterzijde en geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en de pui met toegang tot de tuin. Het kookeiland met hardstenen keukenblad, 6- pits gasfornuis en geïntegreerde afzuiging staat centraal in deze ruimte. Hier komt u na een lange dag werken en school samen met het gezin. Eerste verdieping: De karakteristieke houten trap brengt u op de eerste verdieping. Door de grote kamers met hoge plafonds ervaart u ook op deze verdieping een ruim gevoel. Hier heeft u namelijk de beschikking over drie aangename slaapkamers van ca. 9, 14 en 23m², de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht op de tuin. Momenteel is deze ruimte ingericht als thuiskantoor. De badkamer met mechanische ventilatie is voorzien van een inloop regendouche, een wastafel in ombouwmeubel en een kleurrijk glas in lood raam. Tweede verdieping: De trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping – we kunnen gerust spreken van de master verdieping – deze verdieping is namelijk één open ruimte, bestaande uit de master bedroom met badkamer en suite. Het ligbad in de kamer en de royale inloopdouche met pebble stone vloer zijn niet de enige elementen die deze verdieping bijzonder maken - de hoge plafonds hebben namelijk een nokhoogte van liefst 6 meter en een glazen vloerdeel geeft zicht op de ondergelegen overloop. Een master bedroom zoals deze komt u niet vaak tegen! Exterieur: De zuid westelijk georiënteerde tuin is zeer fraai aangelegd en is bereikbaar via de openslaande deuren in de leef keuken en via de oprit. De onderhoudsvriendelijke tuin is tevens uitgerust met een buitenberging met groen dak, ideaal voor de opslag van uw tuin set en uiteraard de fietsen. Kelder: De kelder is bereikbaar via de entree en is opgedeeld in twee ruimtes waarvan één momenteel in gebruik als sportruimte, daarnaast is er voldoende bergruimte. Aanvullende informatie - zeer goed onderhouden en veelal voorzien van natuurlijke materialen; - geheel voorzien van HR++; - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorzien van voldoende bergruimte; - tuin en buitenberging zijn gemakkelijk bereikbaar middels de oprit en achterom; - prachtige, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; - betreft een beschermd stadsgezicht; Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.