Direct naar de inhoud
Logo van Frank Kornips Makelaardij

Professor Cobbenhagenstraat 20

6224BJ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 640.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.650

Koopprijs /m²: € 4.923

Fotogalerij

Professor Cobbenhagenstraat 20 Maastricht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Thuis in een jonge, moderne buurt aan de rand van de Groene Loper. Aan een brede groene laan gelegen Professor Cobbenhagenstraat wacht deze moderne, energiezuinige hoekwoning (bouwjaar: 2021) op nieuwe bewoners die kwaliteit, ruimte en een fijne leefomgeving waarderen. Duurzaamheid Deze ruime stadswoning is nagenoeg volledig energieneutraal (nul-op-meter) en uitgerust met de nieuwste technieken: optimale warmte- en geluidsisolatie, kozijnen (Aluminium) met Triple glas (HR+++), warmtepomp met vloerverwarming op de begane grond en verdieping, een warmte-terug-win installatie, een airco en maar liefst 18 zonnepanelen. Het energielabel A+++ garandeert niet alleen comfort maar ook minimale energiekosten. De bijzondere architectuur is strak met een warme uitstraling door het gebruik van lichte en natuurlijke materialen. De Ligging: De woning ligt op enkele stappen van de fraaie Groene Loper, een van de meest geliefde woongebieden van Maastricht. Binnen 10 minuten loop je naar het Centraal Station en de levendige wijk Wyck met haar hippe boetieks, koffiebars en restaurants met terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een supermarkt (een AH XL) om de hoek, evenals diverse speciaalzaken, gezellige eetgelegenheden en scholen (basis- en voortgezet onderwijs). Tevens liggen het MUMC+, Universiteit Maastricht en meerdere faculteiten op korte afstand van deze woning. Dankzij de uitstekende aansluiting op de A2 en A79 en de fraaie fietsroute over de Groene loper is de bereikbaarheid optimaal. Indeling: Begane grond: Stap binnen in de lichte hal met moderne meterkast en trappartij. De living (ca. 36m2) met een erker is verdeeld in een leefkeuken, een woonkamer met flinke trapberging. De keuken loopt vloeiend over in de tuingerichte woonkamer met een mooie keramische pvc vloertegel en veel daglicht dankzij de extra zijramen vanwege hoeksituatie, een plafondhoogte van 3.07m en de grote schuifpui aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een moderne en uitstekend uitgeruste keukeninrichting met veel kastruimte en veelal Siemens apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, combi oven-magnetron, koel-vriescombinatie, kokendwaterkraan en een afzuigkap. Vanuit de woonkamer toegang tot een hal verbonden met het toilet met fonteintje. Exterieur De schuifpui geeft toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin ingericht met een terras en biedt directe toegang tot de privé parkeerplaats en de berging op het afgesloten achterterrein (geen servicekosten!). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot master bedroom met Frans balkon en airco; 2de slaapkamer nu als werk- c.q. hobbykamer ingebruik met veel daglicht; ook derde slaapkamer wordt als werkkamer gebruikt. Geheel betegelde badkamer met inloopdouche vaste wastafel en toilet (2de). Tweede verdieping: Een royale zolderkamer ca. 35m2 met een hoge nok en een dakraam momenteel ingericht als hobbyruimte maar ook uitstekend geschikt om 2 extra slaapkamers van te maken, daarnaast is een technische ruimte annex waskamer met de witgoedaansluitingen en de warmtepomp- en wtw-aansluitingen. De hoge nok (ca. 5m!) maakt het realiseren van extra bergruimte mogelijk zoals een vliering. Verdere bijzonderheden: Bouwjaar: 2021; Gebruiksoppervlak Wonen: 130m2; Uitstekend isolatiepakket: energie en geluid. Enkele pluspunten op een rijtje waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. * Wonen aan de Groene Loper Stap de deur uit en geniet direct van het kilometerslange groene lint, perfect om te wandelen, sporten of ontspannen. * Moderne bouw & tijdloze afwerking De woning is hoogwaardig gebouwd met duurzame materialen, volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met 18 zonnepanelen, WTW-installatie, triple glas, mechanische ventilatie en wordt verwarmd door een warmtepomp en gekoeld door een airco. Resultaat: een uitzonderlijk energiezuinig huis met energielabel A+++. * Comfort én gemak Aan de achterzijde beschik je over een privé parkeerplaats op afgesloten terrein, direct bereikbaar via de tuin. * Centrale ligging De uitvalswegen richting A2 en A79 liggen op enkele minuten afstand en het Centraal Station Maastricht en alle noodzakelijke voorzieningen bevinden zich op slechts 10 minuten lopen. Kortom: een moderne, ruime en compleet uitgeruste woning op een fantastische plek in Maastricht. Ben je op zoek naar een toekomstbestendig huis met comfort, stijl en een top locatie? Dan is dit jouw kans! Bel ons voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en kwaliteit van deze prachtige woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
585 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.