Direct naar de inhoud
Logo van Klasens Advies Makelaardij

Reaalruwe 76

6218CP Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Reaalruwe 76 Maastricht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een rustige woonwijk, met alle voorzieningen om de hoek? Aan de Reaalruwe 76 in Maastricht vindt u deze ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 103 m², een praktische kelder, royale tuin met overkapping en externe berging. Deze woning combineert het beste van twee werelden: een rustige ligging aan een groenstrook en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen op loopafstand. Indeling en omschrijving KELDER/SOUTERRAIN Een praktische provisiekelder (ca. 8,7 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als opslagruimte of wasruimte. BEGANE GROND De entree geeft toegang tot een modern toilet voorzien van zwevend toilet en fonteintje (2021), en een lichte doorzonwoonkamer met keurige afwerking. De woning beschikt over een halfopen keuken in wandopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koelkast, apothekerskast, 5-pits gaskookplaat en moderne afzuigkap. Via de keuken loopt u zo de achtertuin in. EERSTE VERDIEPING De overloop leidt naar drie goed bemeten slaapkamers, waarvan één met airco (2020). De moderne badkamer (2018) is uitgerust met een hoekdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en inbouwverlichting. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met groot dakkapel (kunststof kozijnen, ca. 5 jaar oud). Deze verdieping is volledig afgewerkt met dakisolatie en moderne vloerbekleding. Hier vindt u een royale vierde slaapkamer, een werkhoek en bergruimte. TUIN EN BUITEN De achtertuin is verzorgd aangelegd met moderne bestrating, een royale overkapping met verlichting (ca. 15 m²) en een stenen berging (ca. 9,6 m²). Dankzij de achterom heeft u toegang tot de gemeenschappelijke parkeerplaatsen, waar u ruimte heeft voor twee auto’s. LIGGING EN OMGEVING De woning ligt in een kindvriendelijke wijk aan de westzijde van Maastricht. Binnen enkele minuten bereikt u diverse winkels, scholen en speelgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, en de uitvalswegen richting het centrum van Maastricht, België en de A2 zijn snel bereikbaar. Het groene karakter van de buurt maakt het een prettige plek om te wonen voor zowel gezinnen als stellen die rust en gemak willen combineren. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar circa 1967 Woonoppervlakte van circa 103,5 m² Bruto inhoud: ca. 397 m³ Energielabel woning C Overige inpandige ruimte (kelder): ca. 8,7 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17,8 m² Externe berging: ca. 9,6 m² Instapklaar, met moderne keuken, sanitair en dakkapel Zolderverdieping met royale extra slaapkamer en werkhoek Fraai aangelegde tuin met overkapping en achterom Rustige en groene ligging, nabij voorzieningen Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én een fijne ligging? Plan dan snel een bezichtiging via Klasens Advies en ontdek de mogelijkheden van Reaalruwe 76 in Maastricht.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
398 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
REMEHA Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.