Direct naar de inhoud
Logo van Frank Kornips Makelaardij

Roserije 71 C

6228DH Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.619

Fotogalerij

Roserije 71 C Maastricht
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en goed onderhouden maisonnette (105 m²) met voor- en achtertuin, 4 slaapkamers én groen uitzicht – rustig gelegen in Maastricht (De Heeg). Ben je op zoek naar een ruime woning met het comfort van een appartement en het gevoel van een eengezinswoning? Deze verrassend ruime maisonnette met vier slaapkamers, een voortuin en een achtertuin, biedt het allemaal! Gelegen in de met veel groen omgeven en rustige wijk De Heeg in Maastricht, met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voortuin (gelegen op het westen) bereik je de entree van de woning. De hal met meterkast biedt toegang tot de ruime living van 30 m², voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen met veel lichtinval. De living is verdeeld in zitkamer, eetkamer en een open keukeninrichting. De open keuken is compact maar compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een spoelbak. Vanuit de living naar portaal met toilet en een ruime slaapkamer van 16.1m2 op de begane grond – ideaal als hoofdslaapkamer, werkkamer of gastenverblijf en de trap naar de verdieping bereikbaar. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin/achteringang, gelegen op het oosten, met uitzicht op een groene omgeving. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer (13.3 m²) en een slaapkamer van 7.1m2 liggen aan de rustige achterzijde van het complex. De derde slaapkamer (ca. 10m2) heeft geen ramen en ligt inpandig. De nette, volledig betegelde badkamer (3.4 m²) is uitgerust met een ligbad en een wastafelmeubel. Tevens is er een handige bergkast op de overloop aanwezig. Verdere bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 105 m². Voor- én achtertuin met ideale zonligging (voorzijde west, achterzijde oost). 4 slaapkamers**, waarvan één op de begane grond. Houten en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming via HR combi CV-installatie (eigendom uit 2018) VvE-bijdrage: €230,97 per maand o.a. voor reservering groot onderhoud, opstalverzekering. Definitief energielabel A geldig tot 16-07-2035. Bergkast en trapberging aanwezig Ligging en omgeving: Deze woning is gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhofje in het zuidoosten van Maastricht, in de wijk De Heeg. Je woont hier in een kleinschalig complex met een groene en open uitstraling. Tegelijkertijd zijn alle voorzieningen dichtbij: Supermarkt, basisschool, sportverenigingen en gezondheidszorg (Academisch Ziekenhuis MUMC+) liggen op loop- of fietsafstand. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer (station Maastricht Randwyck en bushaltes in de buurt). Binnen 15 minuten fiets je naar het stadscentrum of het Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A79 of via de Noorderbrug naar het westen van de stad. Ook recreatiegebieden zoals de ENCI-groeve, de Maasvallei en het Heuvelland zijn snel bereikbaar. Kortom, deze maisonnette is perfect voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een rustige locatie, met volop buitenruimte en alle voorzieningen dichtbij. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil slapen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning te bieden heeft!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR c.v.-ketel (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.