Direct naar de inhoud
Logo van TIM Vastgoed

Savelsbosch 25

6228SB Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Savelsbosch 25 Maastricht
Foto 2

Omschrijving

MAASTRICHT (Vroendaal) - Luxe, instapklare stadsvilla met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, ruime inpandige garage met eigen oprit met 3 parkeerplaatsen en onderhoudsvriendelijke vrij gelegen tuin op het zuiden met tuinberging, gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Vroendaal. Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en volledig instapklare halfvrijstaande woning op een uitstekende locatie in oost Maastricht? Deze stijlvolle stadsvilla biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Denk aan een royale woonkamer met uitstekend tuincontact en de open keuken, meerdere slaapkamers en twee badkamers, een praktische indeling én een fijne tuin met volop privacy. Want vooral de vrijheid die je ervaart in de tuin dankzij het ontbreken van directe achterburen is een absolute meerwaarde. INDELING: Begane grond: Ruime heldere entree (ca. 9 m²) met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle donkergrijze plavuizenvloer. Via statige dubbele deuren met matglas bereik je de royale woonkamer met open keuken (ca. 53 m²). Deze lichte leefruimte biedt een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van grote raampartijen en een brede schuifpui voor optimale lichtinval en directe toegang naar buiten. In de woonkamer is een trapkast (ca. 2 m²) te vinden. De modern keuken (ca. 10 m2) in hoogglans off-white uitvoering is afgewerkt met een donkergrijs granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven en een ruime koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 5 m²) met aansluitingen voor witgoed, extra opslagruimte en toegang tot zowel de woningbrede tuin (ca. 16 meter diep) als de garage (ca. 20 m2 ruim). Eerste verdieping: Overloop (ca. 13 m²) met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en berging/cv-ruimte. Slaapkamer 1: ca. 19 m² met wandkast en airco-unit; Slaapkamer 2: ca. 9 m² met wandkast; Slaapkamer 3: ca. 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, in de grootste slaapkamer met elektrische bediening. De badkamer (ca. 7 m²) is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is de separate toiletruimte met vrijhangend closet bereikbaar. In de technische ruimte (ca. 5 m²) zijn de HR-combiketel (2023, eigendom) en WTW-installatie. De zonneboiler is recent verwijderd, de aansluitingen zijn nog aanwezig evenals de bijbehorende warmtepanelen op het hoofddak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, alwaar de grote werk-/recreatieruimte toegang geeft tot een slaapkamer, het dakterras en de 2e badkamer. Slaapkamer 4: ca. 5m²; Werk- annex recreatieruimte: ca. 23 m², momenteel in gebruik als kantoor, voorzien van airco-unit (zelfstandig werkend); Dakterras: ca. 28 m², met veel privacy en zonligging; Tweede badkamer: modern, ca. 4 m² groot, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. GARAGE & PARKEREN: De volledig betegelde garage (ca. 22 m²) is netjes afgewerkt en voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een kastenwand met schuifdeuren over de volle breedte. Voor de garage is de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s. In de wijk is het parkeren gratis. BUITEN: Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, deels betegeld en fraai omsloten door hekwerk met groene hagen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken en een zij-ingang vanaf de oprit. Over de breedte van de woonkamer is aan de achtergevel een luxe elektrisch uitvalscherm met inbouwverlichting. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis (ca. 6 m²) v.v. elektra en met overkapping. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en geliefde moderne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen (waaronder een internationale school), winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen (o.a. A2), het centrum van Maastricht, AZM en Randwyck snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Luxe, instapklare stadsvilla op toplocatie in Vroendaal; - Gebruiksoppervlak wonen ca. 179 m², overig inpandig 20 m², perceel ca. 287 m²; - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) en 2 badkamers; - Dakterras op 2e etage, directe toegang vanuit werkkamer; - Royale woonkamer (ca. 53 m²) met veel lichtinval en optimaal tuincontact; - Fijne ruime tuin op het zuiden met terrasscherm en tuinhuis en zij-ingang; - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s; - Energiezuinig met o.a. nieuwe CV HR-ketel, WTW-installatie, energielabel A geldig tot 25-12-2028. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem direct contact op met ons, een beller is sneller! OPLEVERING In de huidige staat. AANVAARDING In overleg. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop jou hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor jouw belangstelling en graag tot ziens in de woning. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
179 m²
Perceeloppervlakte
287 m²
Inhoud
712 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
EcoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6228

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.