Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Scharnerweg 102

6224JJ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.033

Fotogalerij

Scharnerweg 102 Maastricht
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de prachtige Scharnerweg, naast het beroemde huis van architect Peutz, staat dit klassieke herenhuis uit 1925 met een inhoud van maar liefst 1161 m3. De diepe stadstuin met achterom is een oase van groen en aan de voorzijde, naast de tuin, kunnen twee auto’s op eigen terrein staan. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van het herenhuis is een klassieke schoonheid in de stijl van het traditionalisme met Art Nouveau elementen. Van hoge ornamentenplafonds tot paneeldeuren, marmeren schouwen, en-suite deuren en glas in lood ramen… deze ruwe diamant heeft het allemaal. Hier kun je, met respect voor het karakter, gaan verbouwen en moderniseren tot een geweldig (t)huis dat groot genoeg is voor een gezin. Voor de boodschappen loop je naar de Albert Heijn XL en als je geen tijd, of zin hebt om te koken dan is er genoeg keuze voor een afhaal- of bezorgmaaltijd. Iets verder in de straat stopt de bus en het trein-/busstation is slechts 800 meter lopen. Basis- en middelbaar onderwijs is in de nabijheid en De Groene Loper, het nieuwe stadsdeel van Maastricht, is een fijne plek om te joggen of hardlopen. Indeling: Begane grond: Parkeren kan op eigen terrein, waarna je via de natuurstenen buitentrap naar de prachtige entree loopt. Hier zie je direct dat dit een huis boordevol karakter en sfeer is. Achter de voordeur is een lange hal met een hoog plafond, houten lambrisering, paneeldeuren, marmeren vloer en sierlijke ornamenten aan de wand. Aan het einde van de hal zijn de trap naar de keuken en de bordestrap naar de eerste verdieping. Er zijn twee deuren in de hal die toegang geven tot de woonkamer en-suite, met hoge ornamentenplafonds en vele andere fraaie elementen. Beide schouwen zijn uitgevoerd marmer en de erker met glas in loodramen is van ongekende schoonheid. Verder zie je houten lambriseringen, een visgraat parketvloer met bies en fraaie en-suite deuren. Op tuinniveau zijn de keuken, bijkeuken en toiletruimte. Je kunt de keuken bereiken via een korte trap in de hal en er is een eigen entree rechts van het woonhuis, die vermoedelijk vroeger als dienstingang is gebruikt. In de keuken staat een hoekopstelling met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vriezer. Er is plek voor een ontbijttafel en in het naastgelegen portaal is een originele servieskast behouden. Souterrain: Achter een van de paneeldeuren op tuinniveau, naast de voormalige dienstingang, is een trap naar het souterrain. Deze bevindt zich onder een groot deel van het herenhuis. In totaal zijn er vier ruimtes die gebruikt kunnen worden als provisieruimte, wijnkelder en opslag/hobbyruimte. Eerste verdieping: Halverwege de bordestrap is het eerste deel van de overloop. Vanaf hier is er toegang tot een toiletruimte, de badkamer en een slaapkamer met een marmeren schouw. In het verlengde van deze slaapkamer is een werk-/logeerkamer, die ook als kleedruimte gebruikt kan worden. De badkamer is ingedeeld met een bad, aparte douche en een wastafel. Volg je de bordestrap verder, dan kom je op het tweede deel van de overloop. Achter de paneeldeuren zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een marmeren schouw. Grote ramen en hoge plafonds maken de slaapkamers optisch nog groter, en het balkon boven de erker is vanuit een van deze kamers te bereiken. Tweede verdieping: De sierlijke trap gaat verder naar de tweede verdieping, die geheel gelijkvloers is. Hier zijn een zeer grote (slaap)kamer met dakkapel en een bergzolder met dakraam. De hoge nok maakt het mogelijk om een bergvliering te realiseren en in de slaapkamer zijn aan twee kanten vaste kasten gemaakt. Tuin: Rondom de beplanting in de voortuin is grind gelegd, waardoor er weinig onderhoud is. De oprit, eveneens met grind, biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Vanuit de hal, tussen de keuken en hal, is de achtertuin te bereiken. Een tweede toegang is er in de bijkeuken. In het eerste deel van de tuin is een groot, overdekt terras gemaakt waar de nadruk op schaduw ligt. Het tweede deel van de tuin, met meerdere zitplekken en veel groen, is een geweldige plek voor de zonliefhebber. In de hoek van de tuin staat een houten tuinhuis, ingericht als overdekt terras. Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument - Verwarming en warm water via een VR-ketel (2016, eigendom) - In 2000 is het dak van het woonhuis vernieuwd (inclusief isolatie) - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Houten kozijnen met enkel glas (geheel) en rolluiken (achterzijde) - Vijf slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Boordevol karakteristieke elementen, met name op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal twee auto’s - Diepe tuin met septictank en achterom Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
14 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
1161 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
155 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
VR (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.