Direct naar de inhoud
Logo van AMH Makelaars

Scharnerweg 161

6224JE Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 2.565

Fotogalerij

Scharnerweg 161 Maastricht
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale en goed bereikbare locatie in Maastricht ligt dit volledige pand met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage en biedt een solide basis voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen wens gemoderniseerd en gerenoveerd kan worden. De woning beschikt over maar liefst vier ruime slaapkamers en twee badkamers, wat het object uitermate geschikt maakt voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken aan huis of hobby’s. De indeling biedt volop kansen om een eigentijdse en comfortabele woonomgeving te creëren. Een bijzonder pluspunt is de royale en verrassend diepe tuin met buitenverblijf, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s op eigen terrein, onder de onderdoorgang welke bereikbaar is via de poort aan de voorzijde, een zeldzaamheid op deze locatie. Daarbij is er de mogelijkheid om een achteringang te realiseren. Begane grond: U betreedt de woning via het karakteristiek voorportaal met glas in lood deur en fraaie tegelvloer, die toegang biedt tot de trapopgang naar de verdieping, een praktische bergruimte met witgoedaansluiting en de tuin met overdekte parkeerplaatsen. Eerste verdieping: Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich een gesloten keuken (te renoveren), een separaat toilet en een royale leefruimte. Aan de voorzijde zorgt het karakteristieke erkerraam voor een prettige lichtinval en vormt dit de ideale plek voor de woonkamer. Aan de achterzijde heeft u toegang tot het terras met uitzicht op de tuin. De leefruimte kenmerkt zich door hoge plafonds en een houten vloer. De verschillende ruimtes staan met elkaar in open verbinding, maar kunnen desgewenst worden afgesloten middels authentieke schuifdeuren. Tevens is het terras vanuit de keuken bereikbaar. Tweede verdieping: De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruimte voor een badkamer.De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 26m²) biedt voldoende ruimte voor een royale kastenwand, waardoor er geen extra kamer nodig is voor garderobe. De tweede slaapkamer (ca. 16m²) is voorzien van een wastafel. Beide kamers beschikken over een praktische muurkast en zijn afgewerkt met een parketvloer. De voormalige badkamer is reeds gestript en klaar voor renovatie. Dit biedt de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om deze ruimte volledig naar eigen smaak en wens in te richten. Derde verdieping: Ook de derde verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 22m²) en de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17m²) hebben beide een uniek plafond waarbij de contouren van de dakconstructie zichtbaar zijn. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een Velux dakraam, terwijl de achterzijde beschikt over een dakkapel. Hierdoor genieten beide kamers van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Op de derde verdieping bevindt zich tevens een volledig betegelde badkamer, voorzien van een toilet, wastafel en douche. Exterieur: Via de grote poort aan de voorzijde bereikt u de onderdoorgang richting de tuin. Deze is eveneens toegankelijk via een deur in de hal van de woning. De onderdoorgang leent zich uitstekend als parkeerplaats voor auto’s en biedt daarnaast ruimte voor het stallen van fietsen. Aan het einde van het betegelde pad treft u de verrassend ruime, parkachtige tuin: een groene oase met een buitenverblijf waar u ondanks de centrale ligging geen verkeers- of stadsgeluiden hoort. De tuin is deels voorzien van bestrating en deels van gazon, wat het een ideale plek maakt voor zowel ontspanning als spelende kinderen. Verder is de tuin rijkelijk beplant met diverse bomen, struiken en planten, wat zorgt voor veel privacy en een natuurlijke uitstraling. Het buitenverblijf van ca. 25m² vormt een waardevolle toevoeging aan het geheel. Hier vindt u onder andere een toilet en voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek. Tevens bestaat de mogelijkheid om een compact keukenblok te realiseren, waardoor u optimaal van het buitenleven kunt genieten. Voor een korter verblijf buiten, bijvoorbeeld tijdens een zomerse maaltijd, biedt het balkon grenzend aan de leefruimte een fijne plek. Kelder: Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van ca. 13m², ideaal te gebruiken als bergruimte. Bijzonderheden: - verschillende authentieke jaren ‘30 elementen; - naar eigen wens te renoveren woning met een solide basis; - de woning is in 2006 verbouwd waarbij de zolder is verbouwd tot een volwaardige bovenverdieping inclusief dakisolatie; - er is een bouwkundig rapport beschikbaar op aanvraag; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - mogelijkheid om een achteringang voor auto’s te realiseren (dit is notarieel vastgelegd maar nog niet gerealiseerd); - multifunctioneel buitenverblijf en verrassend ruime tuin.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.