Direct naar de inhoud
Logo van Hypodomus Maastricht Lap & Pletsers

Secretaris Wijnandsstraat 41

6226GA Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Secretaris Wijnandsstraat 41 Maastricht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter en comfort – uw toekomst in Scharn begint hier In een rustige eenrichtingsstraat in de geliefde Maastrichtse wijk Scharn ligt deze sfeervolle jaren ’30-hoekwoning. De woning beschikt onder meer over drie ruime slaapkamers, een royale zolderetage en een zonnige, volledig omsloten tuin op het zuiden met een separate tuinberging. Deze charmante woning, gebouwd omstreeks 1933, ademt karakter dankzij onder andere de parketvloer en open haard in de woonkamer en de authentieke tegelvloeren en paneeldeuren. Tegelijkertijd is de woning in de loop der jaren aangepast aan de hedendaagse woonwensen. Daarnaast is zij deels na-geïsoleerd en zorgvuldig onderhouden. Buiten treft u een zonnige achtertuin op het zuiden, een separate stenen berging en een praktische achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of om kinderen vrij te laten spelen. Indeling Begane grond De sfeervolle entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping biedt toegang tot de meterkast, een modern gastentoilet, de keuken en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een erker, parketvloer en open haard en biedt directe toegang tot de zonnige achtertuin. De gesloten keuken heeft eveneens toegang tot de tuin en is ingericht met een moderne keukenopstelling, voorzien van onder andere een combi-oven, wasemkap, koel-vriescombinatie, gaskookplaat en vaatwasser. Vanuit de keuken is tevens de kelder bereikbaar. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk ca. 7,5 m², 13 m² en 13 m²) en de badkamer. De geheel betegelde en lichte badkamer is voorzien van een comfortabele douche, een wastafelmeubel met vaste wastafel, een wandcloset en diverse inbouwspots. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime, na-geïsoleerde zolderetage met cv-opstelling, gevelvenster en dakvenster. Hier kunnen desgewenst extra (slaap)kamers worden gerealiseerd. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer. Souterrain Via de keuken bereikt u de ruime kelder, onderverdeeld in een provisiekelder met boiler en een separate kelderberging. Ideaal als opslagruimte of wijnkelder. Buitenruimte De keurig aangelegde en volledig omheinde achtertuin op het zuiden vormt een fijne plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een royaal terras, diverse borders met beplanting, een ruime berging (ca. 9 m²) en een praktische achterom. Een woning met karakter, ruimte en een fijne ligging – een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Wij nodigen u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ervaren. Algemeen / Bijzonderheden - Bouwjaar: 1933 - Perceeloppervlakte: 185 m² - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² (kelders) - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Bouwvolume: ca. 452 m³ - Authentieke jaren ’30-stijl gecombineerd met gemoderniseerde keuken en sanitair - Dakisolatie en isolerende beglazing (HR++) - Energielabel: D - Houten kozijnen - Huur cv-toestel (Bosch VR; € 40,52 per maand, contract maandelijks opzegbaar) - Warmwatervoorziening via huurboiler (€ 19,91 per maand) - Parketvloer in de woonkamer, authentieke tegelvloeren in hal en keuken, hoofdzakelijk laminaat op de eerste verdieping - Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen - Aanvaarding in overleg Aansprakelijkheid Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper geldt dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand komt nadat beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6226

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.