Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Sibemaweg 49 B

6224DB Maastricht • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Bij Diana Makelaardij & Taxaties

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.539

Fotogalerij

Sibemaweg 49 B Maastricht
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde wijk Scharn, met winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen om de hoek, bevindt zich dit lichte en energiezuinige appartement met energielabel A op de derde verdieping van residentie Europahave, met o.a. een ruime woonkamer met veel daglicht, vrij uitzicht en een privéparkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Een prettige woonomgeving voor wie comfort, rust en zelfstandigheid zoekt. Het appartement heeft een royaal woonoppervlak van circa 113 m² en is volledig voorzien van een nette laminaatvloer. De ruime woonkamer biedt veel daglicht, een vrij uitzicht en voelt dankzij de royale afmetingen bijzonder comfortabel aan. Aan de voorzijde ligt een extra ruimte die met een kleine ingreep kan worden omgevormd tot derde slaapkamer of hobbykamer. De aanwezige airconditioning zorgt het hele jaar door voor aangenaam wooncomfort. De keuken in carré-opstelling is functioneel ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven en koelkast. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet, een ruime badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een praktische berging met witgoedaansluiting. De loggia op het westen is een heerlijke plek om tot laat in de middag van de zon te genieten. Dankzij de glazen panelen kan deze ruimte naar wens open of gesloten worden gebruikt, als beschut balkon of als verlengstuk van de woonkamer. Zonnescreens bieden aanvullend comfort tijdens zonnige dagen. Bij het appartement hoort een privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, evenals een privéberging in het souterrain. Residentie Europahave is een verzorgd complex met liftinstallatie, brede gangen en een nette gezamenlijke entree. Rondom het gebouw is extra parkeergelegenheid aanwezig. Supermarkt, apotheek en bushaltes liggen op loopafstand, evenals de uitvalswegen richting centrum, Heuvelland en autosnelwegen. Samengevat - Woonoppervlak circa 113 m² - Energielabel A - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Twee (mogelijk drie) slaapkamers - Loggia op het westen met glazen panelen - Airco en zonnescreens aanwezig - Keuken met oven, inductiekookplaat en koelkast - Privéparkeerplaats in parkeergarage - Privéberging in souterrain - Lift, berging en separaat toilet - Centrale ligging in Scharn, nabij winkels en openbaar vervoer - Maandelijkse bijdrage VvE € 387 Wonen in Scharn Scharn is een van de meest gewilde wijken van Maastricht. Het is een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vind je winkels, supermarkt, apotheek, huisarts en bushaltes. Ook sportfaciliteiten en wandelmogelijkheden liggen binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging ben je in enkele minuten in het centrum van Maastricht, terwijl ook de A2 en A79 snel bereikbaar zijn. Sibemaweg 49 D biedt comfortabel gelijkvloers wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, een ideale woonplek voor wie zorgeloos wil genieten in een prettige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
374 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HRC Quinta 28C (gas gestookt combiketel, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6224

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.