Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Sint Bernardusstraat 21

6211HK Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Sint Bernardusstraat 21 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Karakteristieke & royale (GO ca. 134 m²) benedenwoning geheel naar eigen wens in te richten met twee slaapkamers, zonnige cour en dakterras, gelegen in het geliefde Jekerkwartier. Deze bijzondere woning ligt aan de Sint Bernardusstraat 21 in Maastricht, rustig verscholen achter de historische stadsmuur en midden in het charmante stadscentrum. Hier woont u in alle rust, terwijl het stadspark, sfeervolle pleinen, restaurants en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. Dankzij de hoge plafonds, grote raampartijen en de doordachte indeling van een architect, die de woning transformeert naar maar liefst twee slaapkamers, geniet u van een lichte en ruime woonbeleving met volop mogelijkheden. De indeling bestaat uit een tussenportaal met toiletruimte en bergruimte, een multifunctionele woonruimte (voormalige garage) met toegang tot de zonnige cour van circa 15 m² en een aangrenzende ruimte voor een keuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met en-suite badkamer en een extra ruimte die momenteel als pantry is ingericht. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale multifunctionele leefruimte van circa 45 m² met houten vloer en dubbele deuren naar het dakterras van circa 8 m². De woning biedt daarnaast praktische bergruimte en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Het pand is aangewezen als beschermd monument en maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht. De woning is recent gesplitst; nummer 19B en 21 zijn nog in eigendom van één eigenaar. Er is een opstalverzekering aanwezig en de geschatte VvE-bijdrage bedraagt circa € 239,06 per maand, welke bij oprichting definitief wordt vastgesteld. De omgevingsvergunning zal door verkoper aan de VvE worden overgedragen. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met historie, ruimte en creatieve mogelijkheden in het hart van de stad? Ontdek dan de bijzondere charme van wonen aan de Sint Bernardusstraat 21. Indeling Gemeenschappelijke kelder Sfeervolle, gewelfde en gemeenschappelijke wijn-/provisiekelder van circa 13 m². Begane grond Tussenportaal met tegelvloer, toiletruimte met fontein en bergruimte met aansluiting voor wasmachine. Multifunctionele woonruimte (voormalige garage) van ca. 8 meter diep met grote raampartij en toegang tot de zonnige cour van circa 15 m². Deze ruimte biedt mogelijkheden voor een combinatie van kleine garage en bijvoorbeeld woonkamer of slaapkamer. Aangrenzende ruimte van circa 266 x 275 cm, ideaal in te richten als keuken met raampartij naar de cour. Slaapkamer I met en-suite badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, vaste kast (boileropstelling) en separate toiletruimte. Extra ruimte, momenteel ingericht als pantry, met openslaande deuren naar de cour en in open verbinding met de overloop. Eerste verdieping Ruime multifunctionele leefruimte van circa 45 m² met houten vloer en dubbele deuren naar het dakterras van circa 8 m². Deze verdieping is flexibel in te delen als extra woon- of werkruimte of als tweede slaapkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren en is ontworpen met een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van licht, ruimte en buitenruimtes. Ligging: De woning is gelegen in het geliefde Jekerkwartier, een van de meest karaktervolle en rustige delen van het historische centrum van Maastricht. Verscholen achter de oude stadsmuur bevindt u zich hier tussen het sfeervolle Onze Lieve Vrouweplein en het groene Stadspark Maastricht, terwijl tal van restaurants, terrassen, delicatessenzaken en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. Historische bezienswaardigheden zoals de Helpoort liggen om de hoek. Via de nabijgelegen Hoge Brug wandelt u eenvoudig naar het levendige stadsdeel Wyck en het centraal station. Hier woont u in alle rust, met het beste van de stad direct binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Woonoppervlakte: circa 134 m² (GO) • Gelegen in het geliefde Jekerkwartier, hartje historisch stadscentrum van Maastricht • Monumentaal pand, aangewezen als beschermd monument • Onderdeel van het beschermd stadsgezicht • Houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing • Zonnige cour van circa 15 m² en dakterras van circa 8 m² • Architect heeft een zeer mooie indeling geschetst met twee slaapkamers • Multifunctionele ruimtes geschikt voor combinatie wonen/werken • Gemeenschappelijke, gewelfde kelder van circa 13 m² • Verwarming via elektrische wandpanelen in het achterhuis; aanvullende verwarmingsinstallatie dient nog te worden aangelegd • Recent gesplitst pand; nr. 19B en 21 zijn nog in eigendom van één eigenaar • Opstalverzekering aanwezig • Geschatte VvE-bijdrage circa € 239,06 per maand (definitieve vaststelling bij oprichting VvE) • Omgevingsvergunning wordt door verkoper aan de VvE overgedragen • Parkeerplaats (tot 30-4-2033) in de Q-Park Stadspark parkeergarage om de hoek, kosten ca. € 56,12 per maand (jaarlijks geïndexeerd; 2025 reeds betaald door verkoper) • Bouwjaar 1906 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.