Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Stormramruwe 10

6218WC Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 3.375

Fotogalerij

Stormramruwe 10 Maastricht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vesta Vastgoed biedt deze royale uitgebouwde (2020) tussenwoning in Malberg - Zouwdalveste aan. Deze woning biedt werkelijk alles wat je zoekt in een woning. De huidige eigenaren hebben kosten noch moeite gespaard om deze woning te verruimen en te moderniseren. Naast de uitstekende staat van onderhoud geniet je hier van een tuin op het westen waar je in alle rust kunt ontspannen. Op loopafstand van winkelcentrum Malberg en er zijn wandelgebieden aan het eind van de straat, Het openbaar vervoer is op slechts 3 minuten lopen gelegen en per fiets is het centrum van Maastricht binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Begane grond Ruime lichte entree (4m²)met mooie door gelegde vloer met een moderne glazen deur naar de woonkamer. Er is een meterkast met uitgebreide groepenkast v.v. 11 moderne groepen. Een keurig geheel betegeld toilet (1m²) welke is een v.v. zwevend toilet met inbouwreservoir en een fonteintje. Ruime L-vormige living (36m²) met vloerverwarming met een strakke wandafwerking en brede stroken laminaatvloer. In de woonkamer is een trap-bergkast, ideaal voor droge opslag en is circa 1,2m² groot. De aanbouw heeft een aluminium schuifpui met pliseehordeuren en er is een wandairco geplaatst. De open keuken (10m²) aan de voorzijde heeft veel berg- en werkruimte. In de L vormige opgestelde keuken is de volgende apparatuur aanwezig: vaatwasser, combi oven (Siemens) koelkast, vriezer, 5 pits inductie kookplaat met afzuigkap en dat alles is afgewerkt met een hardstenen werkblad. De verzorgde achtertuin biedt voldoende privacy. De tuin is afgewerkt met natuurstenen bestrating, elektrisch bediend zonnescherm en er is een houten berging aanwezig. De tuin heeft een achterom via de aan de achterzijde gelegen mandelig pad. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot alle ruimtes. Alle kamers hebben pvc vloerafwerking, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing met dauerluftung radiatoren en op èèn kamer na allen een individuele bediende airco van het merk LG (2025). Slaapkamer 1 (12,4m²) gelegen aan de achterzijde. Deze kamer beschikt over airconditioning. Slaapkamer 2 (10,5m²) gelegen aan de voorzijde ook hier is airco aanwezig. Slaapkamer 3 (7,5m²) gelegen aan de achterzijde, deze kamer is momenteel in gebruik als walk-in closet. Een smaakvolle badkamer (ca 6,5m²) beschikt over een ligbad, inloopdouche, tweede zwevend toilet en een wasmeubel met wasbak. Er is tevens natuurlijke en mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping De tweede verdieping is doordacht, smaakvol en zeer effectief gemaakt. Slaapkamer 4 heeft een gesloten opgang met eigen sanitaire in de en-suite badkamer. Deze slaapkamer (23m²) heeft drie Velux dakramen, welke voldoende daglicht intrede en ventilatie geven. Naast het smaakvolle bad is er een wastafelmeubel met wasbak en een spiegel aanwezig. Er is boven de opgang een vide gecreëerd (circa 7m²) voor nog wat opslagmogelijkheden. De wanden zijn keurig gestuukt en de vloer is afgewerkt met een PVC vloer. Tevens is hier een aparte berging (5m²) met voor opslag de Cv installatie, Tevens zijn hier de wasmachine aansluitingen aanwezig. De Cv ketel, is van het merk Intergas, 2016 (eigendom) deze heeft een onderhoudscontract (geen verplichte afname). in dezelfde ruimte is de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de 12 aanwezige zonnepanelen aanwezig. In de knieschotten van het dak zijn extra bergmogelijkheden gecreëerd. De 12 zonnepanelen van Sungrow leveren voldoende stroom, circa 3344 WP per jaar (8 x 380 WP 4 x450WP) Bijzonderheden – Uitstekend onderhouden en duurzaam woonhuis. – zeer hoog en smaakvol afwerkingsniveau. – De woning is geheel goed geïsoleerd, vandaar het A energielabel. – De woning beschikt over 12 zonnepanelen in eigendom (2020). – De trappen zijn bekleed met keurige vloerbedekking. – Aanvaarding zal omstreeks Maart 2026 kunnen plaatsvinden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). n de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ warde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025 zie ook : ( termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
472 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 ligbaden, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6218

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.017 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.017

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.