Direct naar de inhoud
Logo van Topmakelaars

Tamboerijnstraat 19

6217VW Maastricht • Limburg

Verkocht Aankoopmakelaar: Ovida makelaars Maastricht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

Tamboerijnstraat 19 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een geweldige plek om te wonen! Recht tegenover het Viegenpark staat deze goed geïsoleerde woning met energielabel A, HR++ glas en 12 zonnepanelen. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Een uitbouw aan de achterzijde is mogelijk, waarbij er nog genoeg tuin overblijft om van de zon te genieten. Sfeermakers zijn de visgraatvloer en het kleurrijke behang op de begane grond, de badkamer met inloopdouche en de tuin met twee terrassen. En het uitzicht aan de voorzijde? Fantastisch! Welkom in Caberg, een mooie en kindvriendelijke wijk in Maastricht. Het Viegenpark, met een basketbalveldje en speeltoestellen, is de groene long van Maastricht NoordWest. Vlak om de hoek is winkelcentrum Caberg en met de fiets ben je zo bij winkelcentrum Malberg. Verder woon je heel centraal ten opzichte van Speeltuin Fort Willem, Winkelcentrum Brusselse Poort en het Frontenpark. Met de fiets ben je zo in de historische binnenstad, bij de bioscoop, Lumière en de Muziekgieterij. Indeling Begane grond: Parkeer de auto aan de rand van het park, recht tegenover de woning, en loop vervolgens naar de voordeur. Achter de voordeur is de lichte hal, met een visgraatvloer en kleurrijk behang op een van de muren. Rechts in de hal, naast de meterkast, is genoeg plek voor een kapstok. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer wordt de sfeer bepaald door de visgraatvloer en het behang. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht richting het park, en het eetgedeelte is vlak naast de open keuken. Bij het eetgedeelte hangt een in 2023 geplaatste airco-unit, die kan koelen en verwarmen. De keuken is ingedeeld met een lichte hoekopstelling, een betonlook achterwand en een fraai aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de woonkamer, en naar de zonnige tuin. Om naar boven te gaan, loop je vanuit de woonkamer naar het trapportaal. Onder de trap is een berging en aan de linkerzijde is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is in gebruik als logeerkamer en hobbyruimte, terwijl de andere kamer als kleedruimte is ingericht. Aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer, met mooi uitzicht naar het park. De moderne en lichte badkamer, met een Frans balkon, heeft een ruimtelijke indeling. In een nis is het toilet, het wastafelmeubel met spiegelkast biedt volop bergruimte en de inloopdouche heeft een glazen wand. Dit is een badkamer waaraan je niets hoeft te doen, behalve je eigen spulletjes neerzetten… Tweede verdieping: Deze woning heeft geen drie, maar vier slaapkamers. En de vierde slaapkamer is niet zomaar een slaapkamer, maar een hele ruime kamer die deels als thuiswerkplek wordt gebruikt. Het schuine dak met houten balken zorgt voor sfeer, en deze kamer heeft een Frans balkon met prachtig uitzicht naar het park. Tuin: Wat direct opvalt in de tuin zijn de lengte en de indeling met twee terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Bij het eerste terras zijn fraaie granieten tegels gebruikt, wat goed past bij het tweede terras en de erfafscheiding. De beplanting is gevarieerd en het houten tuinhuis biedt onder andere ruimte aan de fietsen. Een poort naar de steeg is er ook, dus je kunt zo met de fiets op pad… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - 12 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2023; - Glasvezelaansluiting; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (AWB, eigendom); - Airco-unit (2023) in de woonkamer en master bedroom; - Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde; Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6217

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.