Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Tongerseweg 107

6213GA Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 669.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 684.230

Koopprijs /m²: € 4.955

Fotogalerij

Tongerseweg 107 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Luxe, ruime woning met 4 slaapkamers, royale parkeergelegenheid en een diepe tuin op het zuiden. Aan de rand van Biesland, op minder dan 1,5 kilometer van het Vrijthof, staat deze fraai verbouwde halfvrijstaande woning met een groot souterrain, prachtige keuken en een luxe badkamer. Van top tot teen is deze woning, met gebruik van hoogwaardige materialen, verbouwd tot een droomhuis. Het uitstekend afgewerkte souterrain, met een eigen entree, is onder andere geschikt als thuiswerkplek, kantoor/praktijk en/of hobbyruimte. De tuin, met een tuinkamer en berging, is een oase van groen en het terras op woonkamerniveau biedt fraai uitzicht naar de Theresiakerk. Typering: Met diverse scholen, winkelvoorzieningen, sport, het historische centrum, openbaar vervoer en prachtige natuurgebied Het Jekerdal in de nabijheid woont u op een fantastische plek. Niet alleen het Vrijthof, maar ook de rest van de historische binnenstad is maar een paar minuten fietsen. Het MUMC+ bevindt zich op slechts 4 kilometer afstand en de autosnelwegen A2 en A79 zijn goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting Tongeren en Bilzen. Souterrain: In de keuken is de trap naar het ruime, multifunctionele souterrain dat ook vanuit de tuin te bereiken is. De grootste ruimte bestaat uit drie delen, met een totale lengte van circa 9,70 meter en een oppervlakte van circa 32 m2. In deze verwarmde ruimte staat een keukenopstelling met spoelbak en aan de achterzijde bieden extra brede, dubbele deuren toegang tot de tuin. In het linkerdeel van het souterrain zijn nog twee ruimtes van circa 5,29 x 1,95 en 4,33 x 1,95 meter, waarvan een met een toiletruimte. In alle ruimtes ligt een betonvloer, grijs geschilderd, en de muren zijn deels van mergel. Het souterrain is niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook voor een thuiskantoor of eigen praktijk met eigen entree. Begane grond: Aan de linkerzijde, bij de oprit, is de entree van deze verrassend ruime woning. In de hal ziet u de trapopgang, meterkast en de stijlvolle toiletruimte met fonteintje. De muren en plafonds op de begane grond zijn gestuct. De woonkamer met open keuken heeft een totale oppervlakte van circa 40 m2. Vanaf het royale zitgedeelte kijkt u naar de voortuin, en het eetgedeelte vormt één geheel met de luxe keuken. Grote ramen aan drie zijden, waarvan het merendeel op het zuiden, zorgen voor veel lichtinval en het uitzicht naar de tuin is van ongekende schoonheid. De speelse keukenopstelling biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser zijn ingebouwd. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot het royale, zonnige terras van circa 5,82 x 2,39), met fraai uitzicht naar de Theresiakerk en een trap naar de lagergelegen tuin. De diepe tuin, op het zonnige zuiden, is fraai ingericht met gevarieerde beplanting en aan de achterzijde, tussen het groen, staat een fraaie tuinkamer (circa 4,68 x 2,96) met berging (circa 4,62 x 3,18). Niet alleen in de tuin, maar ook op de lange oprit, voor en achter de poort, is ruime parkeergelegenheid. De voortuin, met een grote plantenbak van cortenstaal, zorgt voor een huis met de juiste look-and-feel. Eerste verdieping: Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan twee aan de voorzijde. Slaapkamer I (circa 3,12 x 2,21) met balkon is ingericht als kinderkamer, en de naastgelegen slaapkamer II (circa 3,49 x 3,10) als kleed-/kinderkamer. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,51 x 3,46), met een maatwerk kinderbed en openslaande deuren naar het balkon (circa 5,71 x 1,09) op het zonnige zuiden. Naast deze slaapkamer is de badkamer (circa 2,98 x 2,20) met een vrijstaand bad, separate douche, wandcloset en twee design wastafels. Stucwerk is gecombineerd met donkerbruine tegels, stijlvol sanitair en prachtige kranen. Aan de overzijde van de lichte overloop is een inpandige berging/wasruimte (circa 2,43 x 1,61) met een tegelvloer. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een hoge nok en een geïsoleerd dak. Aan de voorzijde zijn een werkkamer (circa 3,94 x 3,58) en een kleedruimte (circa 3,58 x 1,80), beiden met een groot dakraam. De grootste ruimte op deze verdieping is de master bedroom (slaapkamer IV) van circa 4,96 x 3,90 meter, met een grote dakkapel en prachtig uitzicht naar de tuin. Fraaie elementen zijn het ruwe metselwerk, de maatwerk kasten met wastafel en de separate toiletruimte. Hier is de opstelling van de HR-ketel (Remeha, 2013, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1953 Perceeloppervlakte: 385 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m2, inhoud circa 607 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013, eigendom) Houten kozijnen met HR-glas Vier slaapkamers, waarvan een met een dakkapel Luxe badkamer, twee toiletruimtes en een prachtige keuken Multifunctioneel souterrain met een eigen entree Royale parkeergelegenheid op eigen terrein Groot terras en een diepe tuin, beiden op het zuiden Energielabel: B Asbest: Niet bekend Olietank: Niet bekend Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen ( bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 669.000

Kosten koper (geschat): € 15.230

2% overdrachtsbelasting (€ 13.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 684.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
607 mÂł
Overige inpandige ruimte
57 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.