Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Uranushof 7

6215XG Maastricht • Limburg

Verkocht onder voorbehoud

€ 319.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.230

Koopprijs /m²: € 2.573

Fotogalerij

Uranushof 7 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BEZICHTIGINGEN WORDEN UITSLUITEN UITGEVOERD OP AFSPRAAK MET DE MAKELAAR. DIT ZAL IN WEEK 14 PLAATSVINDEN, DINSDAG - DONDERDAG EN VRIJDAG (31 maart-2 en 3 april) Ruime tussenwoning met 4 slaapkamers gelegen in de kindvriendelijke wijk "Daalhof". Deze woning kan in zijn geheel gemoderniseerd te worden, maar hoeft zeer zeker niet! De woning ligt op steenworp afstand van Winkelcentrum Daalhof, Kinderboerderij Daalhof, natuurgebied(en) en de bushalte ligt om de hoek. Indeling Begane grond Ruime entree (6,5m²) met een garderobenis, toilet en meterkast (6 oudere groepen en aardlekschakelaar) De muren zijn afgewerkt met Granol (sierpleister) en de vloer is v.v. een keurige travatin vloer. Het toilet (1m²) is geheel betegeld en is v.v. een opbouw toilet met reservoir en een fonteintje. Onder de trap is een trapbergkast voor het bergen van stofzuiger of andere materialen. Doorzonwoon4amer (29,5m²) met tegelvloer en grote raampartijen In de woonkamer is de mogelijkheid om de muur tussen woonkamer en keuken weg te breken. De kamer heeft veel lichtinval en is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2007) Zowel de voor als achterzijde hebben elektrische bediende rolluiken. De open keuken (7,5m²) is ruim van opzet en is v.v. een keuken in hoekopstelling. De keuken is v.v. onder en boven kastjes, de keuken is v.v. een 4 pits gaskooktoestel, afzuiging, vaatwasser (Siemens), Hete luchtoven (Bosch) koelkast (Pelgrim) en een spoelbak. Vanuit de keuken is de toegang via de loopdeur met Plissé hor naar de bestrate achtertuin. De achtertuin biedt optimale bezonning en is gelegen op het noord-oosten. Hierdoor is er met name ochtend en middag zon. Via de tuindeur aan de achterzijde is het mandelig pad te bereiken. De stenen berging (10m²) is v.v. elektra. Eerste verdieping Via de overloop (3,4m²) zijn de slaapkamers te bereiken. Alle kamers hebben een houten parketvloer, kunststof kozijnen met draai/kiep functionaliteit en handbediende rolluiken. Slaapkamer 1 (13,3m²) met zicht op de tuin en is aan de achterzijde gelegen met muurkasten (1m²). Slaapkamer 2 (7,7m²) eveneens gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 (13,1m²) met muurkast is gelegen aan de voorzijde en heeft zicht op de straat.. De badkamer (3,4m²) is v.v. een douche cabine met draaideur een wasmeubel met wasbak Op de overloop is de tweede toilet geplaatst, deze is eveneens deels betegeld. Tweede verdieping Bereikbaar middels een vaste trap achter de gesloten trappengat De overloop (4m²) is bereikbaar voor opslag en toegang tot de was en Cv kamer. Deze ruimte (10,5m²) is v.v. een linoleum vloer en hier zijn de diverse witgoed aansluitingen aanwezig. De Cv ketel is van Nefit 2019 (gehuurd, Volta 37,71.,- p/m, duur 5 jaar) Slaapkamer 4 (17,2m²) is v.v. een dakkapel aan de achterzijde Deze kamer heeft in de knieschotten van het dak diverse bergingsmogelijkheden. Bijzonderheden – Woonhuis met veel ruimte! Maar kan in z’n geheel gemoderniseerd te worden. – Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele ++ beglazing en grotendeels v.v. handbediende rolluiken. – Gratis parkeren voor de deur en directe omgeving. – Tuin is gelegen op het noord-oosten en heeft een achterom. – Ideale woning voor de jonge starters. – Oplevering kn op korte termijn en in overleg. In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen met een WOZ-waarde tot € 402.000 (peildatum 1 januari 2025, zie ook: [ Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, dan kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
440 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.