Direct naar de inhoud
Logo van Marcel Overhof Makelaardij

Vergiliushof 49 B

6215GJ Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 260.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 267.050

Koopprijs /m²: € 2.921

Fotogalerij

Vergiliushof 49 B Maastricht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Daalhof ligt deze verrassend ruime niveauwoning met drie slaapkamers, inpandige garage, dakterras en zonnige tuin. De woning is rustig gelegen, maar toch gunstig ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dankzij de speelse indeling, het royale woonoppervlak en de mogelijkheid tot modernisering is dit een ideale gezinswoning of een interessante investering. Er is namelijk een vergunning voor bewoning door drie studenten aanwezig Indeling Straatniveau Via de entree bereik je de hal met meterkast, toilet met fonteintje, en toegang tot de berging met cv-installatie (Nefit HR, 2010, eigendom). Ook is er vanuit hier toegang tot de woonkamer, keuken en de vaste trap naar het tuinniveau met drie slaapkamers en badkamer. De eetkamer en keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en geven toegang tot het zonnige dakterras. De aangrenzende ruimte aan de voorzijde, momenteel in gebruik als vierde slaapkamer, kan eenvoudig worden toegevoegd aan het leefgedeelte. Door de scheidingsmuur tussen deze kamer en de eetkamer/keuken te verwijderen, ontstaat een royale open leefruimte van circa 26 m², met veel lichtinval en een logische indeling als (gezins)woning. De keuken is functioneel maar gedateerd, en biedt daarmee ruimte voor een geheel nieuwe invulling naar eigen wens. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruim en zonnig dakterras met uitzicht over de tuin. Tuinniveau Op tuinniveau bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 6 m²), alle gelegen aan de tuinzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede toilet. De inpandige garage (ca. 17 m²) is voorzien van een kantelpoort en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot de gemeenschappelijke binnenruimte. De achtertuin (ca. 50 m²) is ruim en zonnig, gelegen op het zuidoosten, en zowel bereikbaar vanuit een van de slaapkamers als via een trap vanaf het dakterras. Bijzonderheden - Woonoppervlak circa 89 m² - Woonkamer van circa 26 m² bij samentrekking voormalige slaapkamer - Keuken dient te worden vernieuwd - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water via Nefit HR combiketel (2010, eigendom) - Er is een vergunning voor bewoning door 3 studenten aanwezig - Servicekosten: € 160 per maand (incl. opstalverzekering, administratie en reservering groot onderhoud) - Inpandige garage met binnendoor toegang Wonen in Daalhof Daalhof is een rustige en groene woonwijk aan de westzijde van Maastricht, geliefd bij zowel gezinnen als senioren. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, met diverse speelvoorzieningen, brede trottoirs en een prettig leefklimaat. Op loopafstand vind je een compleet wijkwinkelcentrum met onder andere een supermarkt, bakker, drogist en apotheek. Ook basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je binnen 10 minuten in het historische centrum van Maastricht, terwijl ook de uitvalswegen richting de A2 en A79 snel en eenvoudig te bereiken zijn. Bovendien is er een goede aansluiting op het openbaar vervoer, met meerdere bushaltes op korte afstand van de woning. Daarnaast grenst Daalhof aan het natuur- en recreatiegebied van het Jekerdal en het Cannerbos, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Kortom: een rustige woonomgeving met volop voorzieningen én de stad binnen handbereik. Marcel Overhof Makelaardij.

Hypotheek berekenen

€ 260.000

Kosten koper (geschat): € 7.050

2% overdrachtsbelasting (€ 5.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 267.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 260.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.