Direct naar de inhoud
Logo van Visschedijk Makelaardij B.V.

Verwerhoek 10 B

6211KS Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.444

Fotogalerij

Verwerhoek 10 B Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een uitzonderlijke locatie in het historische centrum van Maastricht bevindt zich dit riante appartement in een voormalig kloostercomplex, in het geliefde Jekerkwartier. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, twee luxe badkamers en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast is er een prachtig aangelegde, gezamenlijke binnentuin met privéterras. Wonen in het sfeervolle Jekerkwartier betekent genieten van rust en karakter midden in het historische hart van Maastricht. Dit ruime appartement, gesitueerd in een stijlvol getransformeerd kloostercomplex, combineert monumentale allure met hedendaags wooncomfort. De woning is uitstekend onderhouden en afgewerkt met duurzame, hoogwaardige materialen die zorgen voor een tijdloze en comfortabele uitstraling. De ligging is zonder meer uniek: op loopafstand van het Vrijthof en het Onze Lieve Vrouweplein, omringd door een breed aanbod aan restaurants, speciaalzaken, kunstgaleries en het stadspark. Hier woont u in een oase van rust, met alle levendigheid van de binnenstad binnen handbereik. INDELING Souterrain (via lift toegankelijk): Het souterrain is zowel per trap als lift bereikbaar en biedt diverse praktische voorzieningen: - Gezamenlijke fietsenstalling. - Parkeerkelder met privéparkeerplaats en directe toegang tot de gezamenlijke binnentuin. - Privéberging ca. 6 m², ideaal voor extra opslag. Begane grond: Overdekte, representatieve entree met brievenbussen. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie die de woonverdiepingen met zowel de centrale entree als het souterrain verbindt. Vanuit hier is tevens de gezamenlijke binnentuin toegankelijk. Gezamenlijke binnentuin met privéterras van 30,4 m² De fraai aangelegde binnentuin vormt een groen en beschut middelpunt van het complex. Het appartement beschikt over een royaal privéterras van 30,4 m², waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven in een historische setting. Eerste verdieping: Riante en representatieve hal/entree met plavuizen vloer, meterkast en separate toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Via dubbele deuren toegang tot de living, wat zorgt voor een elegante binnenkomst en een duidelijke scheiding tussen ontvangst en woonruimte. Woonkamer: 672/432 x 594 Royale en sfeervolle living met eikenhouten vloerdelen, een gashaard als stijlvol middelpunt en fraaie raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een ruime zithoek als een representatieve eethoek. Half open keuken: 386 x 253 Praktisch ingedeeld met tegelvloer en een L-vormige keukenopstelling, voorzien van vaatwasser, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en magnetron. De half open verbinding met de woonkamer creëert een aangename interactie tussen koken en wonen, terwijl de keuken toch een eigen plek behoudt. Slaapkamer I: 405 x 417 Ruime hoofdslaapkamer met parketvloer en directe toegang tot de ensuite badkamer I. Met uitzicht op de binnentuin, een comfortabele en rustige plek binnen het appartement. Slaapkamer II: 290 x 278 Eveneens voorzien van parketvloer en beschikt over een eigen ensuite badkamer II, ideaal voor gasten of als tweede volwaardige slaapkamer. Badkamer I: 386 x 199 Volledig betegelde badkamer uitgerust met douchecabine, ligbad, vaste wastafel en wandcloset. Ruim en compleet uitgevoerd. Badkamer II: 326/159 x 249/165 Praktisch ingedeeld met wandcloset, wastafel en douchecabine. Vanuit deze badkamer is er toegang tot de wasruimte. Wasruimte: 285 x 175 Technische ruimte met opstelling van de cv-ketel (eigendom, Netfit en bouwjaar 2021) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Keurig weggewerkt en functioneel ingericht. ALGEMEEN De VvE-bijdrage bedraagt € 309,- per maand. Een royaal en luxueus appartement op een uitzonderlijke locatie in het historische centrum, met eigen parkeerplaats, twee badkamers en een ruim privéterras in een prachtige kloostertuin – een zeldzame combinatie van comfort, privacy en karakter. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Huurtoestellen: Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Opkoopbescherming: In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen. Informeer bij de Gemeente Maastricht voor de voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
444 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1810
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.