Direct naar de inhoud
Logo van Vrijthof Makelaars

Verwerhoek 10 C

6211KS Maastricht • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Maastricht

Fotogalerij

Verwerhoek 10 C Maastricht
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Monumentaal en high-end appartement (GO ca. 112 m²) met lift, twee riante slaapkamers, twee luxe badkamers en een indrukwekkende living, gelegen in het hart van het sfeervolle Jekerkwartier. Dit exclusieve appartement ligt aan de Verwerhoek 10C in Maastricht, op een rustige en karaktervolle locatie in het historische stadscentrum. Hier woont u beschut en stijlvol, terwijl het stadspark, pleinen, restaurants en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. De karakteristieke elementen zijn op hoogwaardige wijze gecombineerd met modern wooncomfort, wat resulteert in een unieke en luxe woonbeleving. De riante living vormt het absolute hart van de woning en kenmerkt zich door de imposante, authentieke kapconstructie met zichtbare houten balken, hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling met royale zithoek en eetgedeelte creëert een ruimtelijk en elegant geheel waarin historie en modern design harmonieus samenkomen. Aansluitend bevindt zich de halfopen, ruime keuken, stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en comfort; een perfecte plek voor zowel dagelijks gebruik als culinair genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een bijzondere open vide/loft die extra ruimte en karakter toevoegt. De hoogwaardige afwerking, de luxe badkamers en de doordachte indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een gezamenlijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. In de ondergelegen parkeergarage is een parkeerplaats optioneel te koop, waardoor u beschikt over comfortabel en veilig parkeren op een toplocatie. Droomt u van exclusief wonen in een monumentaal pand met karakter, luxe en een unieke uitstraling? Ontdek dan dit bijzondere appartement aan de Verwerhoek 10C — een zeldzame combinatie van historie, design en wooncomfort. Indeling Souterrain: In de parkeerkelder bevindt zich een vaste parkeerplaats. Deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 30.000,- k.k. Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. 2e verdieping – appartement: Riante entree/hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast. De royale living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de indrukwekkende kapconstructie met zichtbare houten balken en veel lichtinval. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel en heeft een open, luchtig karakter met een warm en authentiek gevoel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, royaal van opzet en modern ingericht. De keuken is van een hoogwaardige werkblad voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, een combi oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een spoelbak met design kraan & Quooker en veel kastruimte. Dankzij de open verbinding met de living blijft er een prettig contact met de leefruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige, ruime slaapkamers. Een slaapkamer heeft een bijzonder karakter door de open bovenruimte/loft, ideaal als extra werk- of bergruimte. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van modern sanitair. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Ligging: De woning aan Verwerhoek 10C is gelegen in het sfeervolle Jekerkwartier, een van de meest karaktervolle en geliefde delen van het historische centrum van Maastricht. U woont hier in een rustige en beschutte omgeving, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op korte loopafstand bevindt. In de directe nabijheid liggen het groene Stadspark Maastricht en het charmante Onze Lieve Vrouweplein met zijn terrassen en historische sfeer. Via de nabijgelegen Hoge Brug wandelt u eenvoudig naar het levendige stadsdeel Wyck en het centraal station. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen in een historische setting, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel is nog niet nodig omdat het een monumentaal pand is. • Unieke woonlocatie • Tijdens transformatie van klooster naar wonen is dak volledig vernieuwd, het dak is ongeveer 15 jaar oud • Buitenkozijnen worden op dit moment opnieuw behandeld door een erkend schildersbedrijf • Cv-ketel is eigendom, merk; Remeha, bouwjaar 2024 • Beide badkamers beschikken over vloerverwarming • Maandelijkse bijdrage VvE is €403,42,- • Parkeerplaats in parkeerkelder seperaat te koop voor €30.000,- k.k. • Bouwjaar 1810 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
529 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1810
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6211

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.