Direct naar de inhoud
Logo van Tijs & Cyril Makelaardij

Vestahof 3

6215XA Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.912

Fotogalerij

Vestahof 3 Maastricht
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Prachtige 2-kapper met garage op een prachtige plek in Daalhof. Op een van de mooiste plekjes van Daalhof, met uitzicht op een breed plantsoen, staat deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met een oprit, garage en 4 slaapkamers. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas, er ligt vloerverwarming op de begane grond en de spouwmuren zijn in 2021 geïsoleerd. Dit is het perfecte huis voor een gezin, om samen te wonen en om vanuit huis te werken! Typering: Aan de overzijde van de Planetenhof stopt de bus en verder woont u in de nabijheid van het winkelcentrum, met een supermarkt en een bakkerij. Ook het winkelcentrum aan de Keurmeestersdreef is in de nabijheid. Voor kinderen zijn er een basisschool en volop speelgelegenheid in deze kindvriendelijke buurt. En wilt u naar het centrum van Maastricht? Het Vrijthof is maar 3 kilometer fietsen! Begane grond: Een goed begin is de oprit met overkapping, waardoor u altijd op eigen terrein kunt parkeren. Dit kan ook in de garage (circa 5,96 x 2,92), voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een deur naar de achtertuin. Bij de overkapping is de voordeur die, net als de kozijnen van het huis, is uitgevoerd in kunststof. In de hal (circa 3,35 x 2,42) zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte met fonteintje. Via de glazen binnendeuren valt veel licht naar binnen en onder de lichte tegelvloer ligt vloerverwarming. De L-vormige woonkamer (circa 35 m2) is een fijne leefruimte, met een royaal zitgedeelte aan de voorzijde, Het uitzicht naar het plantsoen met hoge bomen is om in te lijsten. Bij het eetgedeelte, met ruimte voor een 6-persoonstafel, zorgt een grote schuifpui voor een optimale verbinding met de tuin. Wat opvalt in de woonkamer is de lichtinval, dankzij de gunstige oost-westligging. Vanuit de hal en woonkamer is er toegang tot de keuken (circa 9,7 m2). Wat opvalt is de speelse indeling van deze ruimte, met een vaste ontbijttafel en een hoogwaardige keukenopstelling. De aanrechtbladen zijn van natuursteen en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak zijn ingebouwd. Strakke lijnen en mooie beplanting bepalen de sfeer in de voor- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het westen en de achtertuin op het oosten. Een deel van de beplanting is groenblijvend en boven het grote terras hangt een zonnescherm. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is zeer netjes onderhouden. Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (circa 4,09 x 3,58) en slaapkamer II (circa 3,19 x 2,46), met een dubbele inbouwkast, zijn aan de voorzijde. Het uitzicht op het plantsoen is, ook hier, erg fraai. Slaapkamer III (circa 3,58 x 3,39) vindt u, net als de badkamer, aan de achterzijde. De ramen in de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (circa 2,46 x 2,31) is ingedeeld met een douche, een wandcloset, designradiator, een wastafel en twee badkamerkasten. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een nokhoogte van circa 2,75 meter. De overloop heeft een raam in de zijgevel en aan de voorzijde is een berging, met plek voor de wasapparatuur. In deze ruimte hangt de HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom). Slaapkamer IV (circa 5,88 x 3,61) is een ruime kamer met een dakraam aan de achterzijde. Perfect als kinderkamer, hobbyruimte of werkkamer! Algemeen: Bouwjaar: 1973 Perceeloppervlakte: 248 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 125 m2, inhoud: circa 511 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2019, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Kunststof kozijnen met HR++ glas Dakgoten en platte dakbedekking circa 5 jaar geleden vernieuwd Spouwmuurisolatie (2021) en dakisolatie Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping Mooi aangelegde voor- en achtertuin Garage en oprit met overkapping Energielabel: C Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
17-03-2026

Extra kenmerken

  • Rolluiken en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.