Direct naar de inhoud
Logo van Border Estate+

Volksbondweg 13

6214AP Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 186.950 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.589

2% overdrachtsbelasting (€ 3.739) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 192.539

Koopprijs /m²: € 3.015

Fotogalerij

Volksbondweg 13 Maastricht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Licht hoekappartement met eigen entree op rustige locatie – Volksplein 13, Maastricht Wonen in een karaktervol jaren ’30 pand, met uitzicht op een lommerrijk plein en op loopafstand van het centrum van Maastricht? Dat kan aan het Volksplein 13! Dit charmante hoekappartement op de begane grond combineert sfeer, licht en comfort op een uitstekende locatie. Met een woonoppervlakte van ca. 62,3 m² beschikt de woning over een ruime woonkamer, een aparte keuken, één volwaardige slaapkamer en een eigen entree aan de straatzijde. Grote raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden de woning visueel met het rustige straatbeeld. Daarnaast is er een kelderberging van ca. 7,8 m², ideaal voor extra opslag. Indeling Via de eigen voordeur kom je in een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is licht, ruim en sfeervol, met zicht op het plein en grote ramen aan twee zijden. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van eenvoudige apparatuur, met daarachter toegang tot de badkamer met douche en wastafel. Het toilet is separaat. De badkamer is direct toegankelijk vanuit de slaapkamer, wat zorgt voor extra privacy en gebruiksgemak. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, eveneens met veel licht en voldoende plek voor een werkhoek. Styling & potentieel De bijgevoegde impressiebeelden laten zien hoe je de woning eenvoudig kunt transformeren tot een stijlvolle, moderne stadswoning. Met een lichte kleurstelling, eigentijds meubilair en slimme indeling ontstaat een warme en uitnodigende leefruimte — zowel in de woonkamer als de slaapkamer. Dit maakt het appartement zeer aantrekkelijk als comfortabele thuisbasis of sfeervol pied-à-terre in Maastricht. Kenmerken - Ca. 62,3 m² woonoppervlak - Ca. 7,8 m² kelderberging - 2 kamers, waarvan 1 ruime slaapkamer - Eigen entree en privétoegang - Ruime woonkamer met veel lichtinval - Gesloten keuken, badkamer en apart toilet - Badkamer direct toegankelijk vanuit de slaapkamer - Gelegen in een kleinschalige VvE - VvE-bijdrage Omgeving Volksplein ligt in de charmante en rustige wijk Mariaberg — een groene, karakteristieke buurt ten westen van het historische stadscentrum van Maastricht. De binnenstad (zoals het Vrijthof en de Markt), het stadspark en diverse winkels en horecazaken zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Station Maastricht en de wijk Wyck liggen aan de overzijde van de Maas en zijn vlot te bereiken met de fiets. Ook uitvalswegen (A2/A79) zijn goed bereikbaar. Parkeren is mogelijk in de straat. Een licht en instapklaar appartement op een rustige, centrale plek – ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of aanvullende informatie.

Hypotheek berekenen

€ 186.950

Kosten koper (geschat): € 5.589

2% overdrachtsbelasting (€ 3.739) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 192.539

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.348

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 186.950 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
160 m³
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6214

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.