Direct naar de inhoud
Logo van Vesta Vastgoed

Vroenhovenweg 150

6213HD Maastricht • Limburg

Beschikbaar

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 3.168

Fotogalerij

Vroenhovenweg 150 Maastricht
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend en ZEER ruim woonhuis met maar liefst 232m²(!) woonoppervlakte, Een net onderhouden woonhuis met inpandige garage en een diepe, zonnige tuin op het Noorden. De woning is gelegen aan een van de rustigste en gewilde straatjes van Wolder - De Vroenhovenweg. De woning beschikt over maar liefst 6 zeer ruime slaapkamers! Een ervan is op tuinniveau gesitueerd. Deze woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning, zorgwoning of voor kantoor aan huis. Daarnaast heeft de woning veel bergruimte in het souterrain, ideaal voor hobbyisten. Daarmee is de woning ook geschikt voor grote en/of samengestelde gezinnen. De woning verdient enige modernisering. Indeling Souterrain Via de entreehal van de woning gaan we met een wenteltrap naar het souterrain. Aangekomen in de hal (4,2m²) beneden is er toegang tot slaapkamer 1 met tuincontact. Deze kamer (31,5m²) is zeer ruim van opzet en heeft daarnaast een overdekt gedeelte (10m²) van het balkon aan de bovenzijde. Vanuit de kamer en een naastgelegen berging is de tuin te bereiken. De tuin circa 180m2 dient aangelegd te worden, maar heeft mogelijkheden voor het creëren van uw eigen droomtuin. De tuin heeft een achterom middels het achtergelegen voetpad. Er zijn in het souterrain naast de slaap-werkkamer een viertal bergingen. Berging 1 (7m²) is gelegen naast de slaapkamer aan de voorzijde. Berging 2 (6,5m²) is gelegen als een doorloop naar berging 3 en beschikt over twee muurkasten. Berging 3 (25,4m²) is langgerekt en richting de voorzijde gelegen, hier is tevens de watermeter geplaatst. In deze berging zijn een viertal gemetselde kasten geplaatst. De 4e en laatste berging (13,5m²) biedt tevens doorgang naar de tuin. Via de buitentrap is tevens het balkon op de begane grond te bereiken. Begane grond Ruime aangelegde voortuin met een eigen oprit naar de garage. Middels een aanpassing in de voortuin is er nog een mogelijkheid om eventueel een derde voertuig te plaatsen. De inpandige garage (16,5m²) met kantelpoort is voorzien van elektra en water voorziening (aan en afvoer). De entree (12m²) is uitgerust met een meterkast 6 groepen met aardlek, toilet en een inpandige toegangsdeur naar de garage. Het toilet (1,2m²) is vrijwel geheel voorzien van tegelwerk en heeft een zwevend toilet en een fonteintje. Als we doorlopen en de wenteltrap rechts passeren - dan betreden we de woonkamer en de keuken. De fijne doorzonwoonkamer (38m²) heeft raampartijen aan de voorzijde en een schuifdeur, naar het balkon aan de achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met behang op de muren en heeft een parketvloer. De openhaard biedt naast de warmte ook sfeer die deze woonkamer aangenaam maakt. De gesloten keuken is verouderd maar wel functioneel. Deze keuken (9m²) is momenteel voorzien van een Bosch vaatwasser, een 4 zone inductiekookplaat met afzuigkap en een koelkast. Via de keuken is het ruime balkon (29m²) met tegels te betreden vanwaar u magnifiek zicht heeft over de tuin. Het balkon is gelegen over de volledige breedte van de woning, en heeft een diepte van 2 meter en een deel van 4 meter. Eerste verdieping Via de wenteltrap kom je op de overloop (6m²) van de eerste verdieping, waar slaapkamers 2 t/m 5 gelegen zijn. Slaapkamer 2 (7,2m²) met een klein keukenblokje (tijdelijke waskamer) is aan de achterzijde gelegen. Slaapkamer 3 (15,6m²) is zeer ruim en is aan de achterzijde gelegen en heeft een wasbak. Slaapkamer 4 (15,4m²) is gelegen aan de voorzijde met een kantelraam, en heeft zicht op de appelgaard aan de overzijde. Slaapkamer 5 (15,7m² beloopbaar oppervlakte) heeft een niveauverschil en is boven de garage gelegen. Deze kamer is voorzien van een kantelbaar dakraam. De badkamer (5,5m2) is uitgerust met een bad, hoekdouche en een wasmeubel met wasbak. Tweede verdieping Bereikbaar middels dezelfde wenteltrap. Op de overloop is er toegang tot twee bergzolders. Bergzolder 1 (7m² vloer oppervlakte) zonder daglicht of ventilatie is droog en is ideaal voor opslag. Bergzolder 2 (7m² vloer oppervlakte) heeft opslagmogelijkheden en de Cv ketel is er geplaatst. De Cv ketel is eigendom uit 2024, het betreft een Remeha Tzerra. Slaapkamer 6 (17,3m²) is ruim van opzet en heeft een kantelraam van Velux voor ventilatie en daglicht. Bijzonderheden. – Degelijk gebouwd woonhuis met diepe achtertuin. – Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (1980) en grotendeels rolluiken. – Sanitaire voorzieningen en de keuken kan je moderniseren. – Er is een mogelijkheid om de keuken/woonkamer geheel of deels uit te breiden. – Oplevering korte termijn behoort tot de mogelijkheden. – De gevolmachtigde heeft de woning de afgelopen jaren niet zelf bewoond. Derhalve zal er een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
232 m²
Perceeloppervlakte
385 m²
Inhoud
970 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6213

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.