Direct naar de inhoud
Logo van Mosae le Sud

Widooiestraat 8

6215KC Maastricht • Limburg

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.868

Fotogalerij

Widooiestraat 8 Maastricht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige en groene woonwijk van Maastricht, met ruimte en comfort. Widooiestraat 8 is een halfvrijstaande woning met een diepe oprit met carport, garage en 5 zonnepanelen. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde, een lichte L-vormige living, een open keuken en een zonnige, omsloten achtertuin op het westen met brede overkapping, is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Op steenworp afstand ligt het wandelgebied rondom de golfbaan, terwijl winkels, scholen en speelgelegenheden zich in de nabije omgeving bevinden. Indeling Begane grond Via de circa 15 meter diepe oprit met carport bereikt u de woning. De overdekte oprit biedt ruimte aan minimaal twee auto’s en geeft toegang tot de garage. Tevens is er een handige doorgang naar de achtertuin. In de straat zijn daarnaast voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig. U komt binnen in de hal met garderobenis, modern uitgevoerde meterkast (7 groepen) en toegang tot het toilet met fonteintje. De woonkamer is een zeer lichte L-vormige leefruimte met mooie lichtinval, een praktische trapkast en een schuifpui naar de tuin. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een houten werkblad en complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (Siemens), heteluchtoven, magnetron, losse koelkast en een vriezer. De hal, keuken en woonkamer zijn afgewerkt met een marmeren tegelvloer en voorzien van elektrische vloerverwarming: comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met daglicht en uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een speelse indeling. De verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en een dubbele wastafel met verlichte spiegelkast. Het separate toilet op de overloop is uitgevoerd met een opbouwtoilet en fonteintje. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer/werkkamer met een hoog oplopend plafond en diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend is een riante vijfde slaapkamer bereikbaar, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met uitzicht over de achtertuinen. In de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig en hier is ook de cv-combiketel geplaatst. Buitenruimte De achtertuin is volledig omsloten, biedt veel privacy en is gunstig gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezel, borders en terrassen, en beschikt over extra afwatering. Aan de woning is een brede overkapping geplaatst, een heerlijke plek om tot in de avond buiten te zitten. Door de indeling van de tuin zijn er meerdere fijne zitplekken en geniet u hier op verschillende momenten van de dag van de zon. Praktische ruimtes De garage is opgedeeld in een opslagruimte en een geïsoleerde wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een wastafel met koud water en de omvormer van de zonnepanelen. De garage is bereikbaar via een loopdeur en voorzien van een metalen kantelpoort. Omgeving De woning ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en rustige straten. Op steenworp afstand bevindt zich het wandelgebied rondom de golfbaan van Maastricht: ideaal voor een ommetje, hardlopen of fietsen. In de directe omgeving vindt u diverse winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en speelgelegenheden. Hierdoor woont u hier bijzonder praktisch: rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik en een goede aansluiting richting uitvalswegen en het centrum van Maastricht. Kenmerkenoverzicht • 5 zonnepanelen (495 Wp, eigendom, geplaatst in 2021) • Energielabel A • Houten kozijnen met dubbele beglazing; merendeel met handbediende rolluiken • Marmeren tegelvloer met elektrische vloerverwarming op de begane grond • Zonnige, omsloten tuin op het westen • Rustige ligging nabij groenvoorziening en de golfbaan van Maastricht • Cv-installatie: Remeha, 2020, huur via Vola Limburg circa € 35,- p/m Condities Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen, kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
304 m²
Inhoud
429 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6215

Google Maps

Geografisch overzicht Maastricht

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maastricht

Woon- en buurtcijfers in Maastricht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maastricht. In 2026 waren er 126.026 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 313.000.

Inwoners

126.026

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 313.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

7.537

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maastricht
Jaar Inwoners
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maastricht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Opleidingsniveau

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bouwperiode van panden

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maastricht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 14.555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maastricht
Periode Misdrijven
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maastricht.

Veelgestelde vragen over wonen in Maastricht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer woningen in Maastricht

Bekijk meer woningen in deze plaats.