Direct naar de inhoud
Logo van Beaufort ERA Makelaars

Boterdijk 4

6581AA Malden • Gelderland

Verkocht

€ 765.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.150

Koopprijs /m²: € 4.371

Fotogalerij

Boterdijk 4 Malden
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal halfvrijstaand woonhuis met vrijstaande garage in Malden – ruimte, comfort en een ideale ligging. Op een prachtige locatie in Malden, aan een rustige weg met een speelveldje voor de deur, staat dit royale halfvrijstaande woonhuis met een gebruiksoppervlakte van maar liefst 175 m². Met een perceel van 774 m², een ruime vrijstaande garage met vliering én een fraai aangelegde tuin gelegen op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat een gezin of liefhebber van ruimte en comfort kan wensen. Indeling woning Begane grond: Entree met royale hal en toilet, sfeervolle woonkamer, alles met fraaie houten planken vloer. Dichte keuken voorzien van complete inbouwkeuken (2012) met o.a. inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een keramische tegelvloer. Er is ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren welke toegang geven naar de zonnige tuin met veranda en elektrische zonwering. Ideale bijkeuken met witgoedopstelling. Vanuit de hal toegang tot de royale proviand- en wijnkelder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met vaste kast en één met balkon Badkamer met ligbad (jacuzzi), douche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping Overloop, vierde slaapkamer en praktische zolderberging Vlieringzolder, zolderruimte met opstelling van de omvormer voor de 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022) Bijgebouwen: Een royale vrijstaande garage van 35 m², uitstekend geïsoleerd en voorzien van een praktische vliering van 11 m² en een grote werkbank – ideaal voor de fervente klusser of hobbyist. Buiten: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zonnig gelegen op het zuidwesten, een veranda, perfect om in alle seizoenen te genieten. Ligging: De ligging is simpelweg perfect. U woont hier in alle rust maar wel op loopafstand van het centrum van Malden, waar u diverse voorzieningen vindt zoals supermarkten, winkels, horeca, sportclubs en scholen. Daarnaast liggen de bossen van Heumensoord en het prachtige recreatiegebied Mookerheide en St. Jansberg op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers. Ook het Radboud UMC, de universiteit en de stad Nijmegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte 175 m² - kelder 12 m² - tweede verdieping 35 m² - vrijstaande garage (2015/2016) 35 m², met vliering 11 m² - perceel van 774 m² - bouwjaar 1965 - 12 zonnepanelen a 405Wp (2022) - CV Nefit Ecomline 2002 - in 2025 volledige dak vernieuwd - spouwisolatie 2019 - dakisolatie - isolerende beglazing - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Fraaie ligging nabij centrum, natuur en voorzieningen Rustige straat met speelveldje voor de deur Een unieke combinatie van ruimte, comfort en een toplocatie in Malden. Wacht u niet te lang en maak een afspraak met de makelaar voor bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 765.000

Kosten koper (geschat): € 17.150

2% overdrachtsbelasting (€ 15.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 765.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
774 m²
Inhoud
720 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.