Direct naar de inhoud
Logo van Amak Lieberwirth Makelaars

Esdoornhof 4

6581NL Malden • Gelderland

Verkocht

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 4.390

Fotogalerij

Esdoornhof 4 Malden
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een leuke woning waar iedereen meteen thuis voelt? Maak dan snel kennis met deze fantastische halfvrijstaande gezinswoning in het rustige Malden! Dit aantrekkelijke huis, gelegen in een mooie woonwijk, ademt karakter en comfort uit. Authentiek, gezellig en perfect gelegen op steenworp afstand van het bos en andere handige voorzieningen. Enkele kenmerkende aspecten zijn het energielabel A, de ruimte in de woning, de garage met grote oprit en natuurlijk de ligging vlak bij het bos. Dit alles draagt bij aan de charme van dit huis en creëert de ideale leefomgeving. De woning dateert uit 1988 en is door de jaren heen goed bij de tijd gehouden. Dit halfvrijstaande huis heeft een woonoppervlakte van 123m² en is voorzien van in totaal vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Op eenvoudige wijze kan op de eerste verdieping een extra slaapkamer worden gerealiseerd. De aangebouwde garage biedt ook 17m² extra ruimte. De halfopen keuken is uitgerust met voorzieningen zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast. Ook het aanrecht met vele lades en de extra bergkasten zijn erg handig! Via de keuken kom je in de aangebouwde garage en kun je naar de heerlijke achtertuin waar je kunt genieten van veel privacy. Het huis is goed onderhouden, zowel van binnen als van buiten, en beschikt over een energie-efficiënte HRE36/30 RF2 CW5 combiketel, evenals tien zonnepanelen voor extra duurzaamheid. De buitenruimte van dit huis is echt iets om naar uit te kijken. Met een achtertuin als hoofdtuin en ook nog een royale voortuin, biedt het een totale tuinoppervlakte van 172m². De hoofdtuin, gericht op het zuidoosten, is ideaal voor gezellig genieten. De tuin heeft ook een vrijstaand tuinhuisje als extra opbergruimte. Parkeren is nooit een probleem met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De garage is een aangebouwd stenen garage met een capaciteit voor één auto en is voorzien van elektriciteit, een kanteldeur met loopdeur naar de oprit en een loopdeur naar de tuin. Bijzonderheden: Royale, lichte, L-vormige woonkamer (35 m²). Woning volledig geïsoleerd. Energielabel A en voorzien van drieëntwintig zonnepanelen (2024). Grote voorzolder met veel bergruimte. Grote oprit naar garage met overstek naast de woning. Malden is een levendig dorp met bloeiend verenigingsleven. Alle voorzieningen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Winkelcentrum, scholen, sporthal, zwembad en voorzieningen (apotheek, gezondheidscentrum, huisartsen, fysiotherapeuten etc.) zijn dichtbij. Het bos biedt eindeloze mogelijkheden om te fietsen, wandelen, mountainbiken en te recreëren. Wat te denken van het zweefvliegveld met leuke horeca? Ook is er goede horeca in het centrum van Malden aanwezig. Wil je dit huis in Malden zelf komen ervaren? Plan dan direct een bezichtiging in. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en neem direct contact met ons op. Ga voor het "thuis" gevoel wat deze halfvrijstaande gezinswoning je te bieden heeft! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE36/30 RF2 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.