Direct naar de inhoud
Logo van Verbeek Makelaars

Groesbeekseweg 50

6581KS Malden • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 3.399

Fotogalerij

Groesbeekseweg 50 Malden
Foto 74
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans: een semibungalow die in 2021 onder architectuur is getransformeerd tot een energiezuinige (A++) en sfeervolle woning! Deze woning ligt in een rustige omgeving aan de rand van Malden, direct bij het bos. Hier geniet u van privacy en groen, terwijl voorzieningen als diverse winkels, restaurants, scholen, sportfaciliteiten, zorgvoorzieningen en een sfeervolle bioscoop binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook Nijmegen met de ziekenhuizen, hogeschool, universiteit en de uitvalswegen liggen op korte afstand. Deze bungalow biedt een geweldige kans om gelijkvloers te wonen en toch te kunnen genieten van een tuin, en dat in een van de meest geliefde woonomgevingen van de regio! Naast de royale leefruimte beschikt de woning over een multifunctionele (atelier)ruimte met eigen entree, keuken en badkamer. Daarnaast is er een aangebouwde kantoorruimte aanwezig, voorzien van een keukenblok en apart toilet, wat extra mogelijkheden biedt voor hobby of praktijkruimte. Samen met de duurzame verbouwing en de prachtige zwemvijver maakt dit het geheel tot een bijzonder veelzijdige woning. Indeling: Begane grond Entree, royale hal die gelijk het ruimtelijke karakter van de woning benadrukt. In de hal bevinden zich de meterkast, vliering en het eerste toilet met fonteintje. Een ruime woonkamer met hoge nok, waar de vele ramen aan alle zijden zorgen voor een prachtige lichtinval en een open sfeer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er schuifpuien naar de voor- en achtertuin. Verder is er nog een ruime inpandige berging onder de trap en de trapopgang zelf is fraai weggewerkt. Moderne open keuken met een groot kookeiland. De hoge kasten zijn fraai weggewerkt in de muur en de keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. De bijkeuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een keukenblok, opstelling van de warmtepomp en boiler en een extra buitendeur. Er zijn in totaal drie slaapkamers en een multifunctionele studeerkamer op de begane grond. De studeerkamer is nu in gebruik als galerie. De masterbedroom heeft een ruime walk-in-closet en aansluitend een zeer ruime badkamer met combi sauna, vrijstaand ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Hier kun je heerlijk ontspannen en tijdens het badderen genieten van de groene omgeving. Bij de andere slaapkamers is de tweede badkamer gesitueerd, welke voorzien is van een douche, dubbele wastafel en een toilet. Vanuit de studeerkamer is de multifunctionele atelierruimte te bereiken. Deze ruimte heeft openslaande deuren aan de voor- en achterzijde met een omheind terras en beschikt over een eigen keuken en badkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de badkamer heeft een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Verder is er nog een aangrenzende kantoorruimte met diverse ethernetaansluitingen, welke nu in gebruik is als hobbyruimte. Deze kantoorruimte heeft een eigen toegang en oprit aan de achterzijde van het geheel. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het toilet. Er is tevens een eigen meterkast. Eerste verdieping Fraaie vide bij de woonkamer, deze is nu in gebruik als studeerruimte. Ruime berging. Boven de entree is nog een vliering gesitueerd. Tuin Rondom de woning ligt een verzorgde voor, zij en achtertuin, ingericht met meerdere terrassen waardoor op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook is er nog een extra berging. De omheinde zwemvijver is een echte blikvanger en geeft de tuin een bijzondere uitstraling. Op eigen terrein is bovendien ruime parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1991. - De woning is in 2020 en in 2021 onder architectuur verbouwd en verduurzaamd. - Woonoppervlak ca. 381 m². - Overige inpandige ruimte ca. 22 m². - Externe bergruimte ca. 6 m². - Inhoud ca. 1.719 m³. - Perceeloppervlak ca. 1.500 m². - Definitief energielabel A++, geldig tot 02-09-2035. - De zwemvijver is in 2023 aangelegd. - Combi sauna met zowel infrarood als Finse sauna. - Het pannendak is vervangen in 2025. - De woning is voorzien van een warmtepomp (voor verwarmen en koelen), WTW en een elektrische boiler. - De aanbouw is voorzien van airconditioning. - De woning is voorzien van 25 zonnepanelen. - De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. - Er is een laadpaal, deze is ter overname.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
381 m²
Perceeloppervlakte
1500 m²
Inhoud
1719 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
545 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, 3 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2026 waren er 11.311 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.311

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.