Direct naar de inhoud
Logo van Houwen Makelaars

Grote Loef 7

6581JE Malden • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Grote Loef 7 Malden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een vrijstaande, instapklare woning met een moderne afwerking, veel leefruimte én uitstekende isolatie? Dan is deze stijlvolle woning in de geliefde wijk Hoogenhof in Malden precies wat je zoekt. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2004 staat op een royaal perceel van 529 m² en is gelegen aan een rustig pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Je geniet hier van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Met energielabel A+ en maar liefst 28 zonnepanelen ben je goed voorbereid op de toekomst én profiteer je van lage energielasten. Binnen vind je vier volwaardige slaapkamers, royale lichte leefruimtes en een moderne afwerking. De fraai onder architectuur aangelegde tuin rondom biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten, met verschillende terrasjes, plek voor spelen en tuinieren. Qua ligging zit je perfect: op loop- en fietsafstand vind je het winkelcentrum van Malden, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en prachtige natuurgebieden. Ook het centrum van Nijmegen met onder andere de Radboud Universiteit en ziekenhuizen is snel bereikbaar. Net als diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kortom: een moderne, energiezuinige, lichte en ruime woning op een royaal perceel en een zeer fijne locatie!! Begane grond: Je komt binnen in een ruime hal met een nette toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige berging annex bijkeuken. Bij binnenkomst in de royale woonkamer valt direct de prachtige lichtinval op, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij-, als achterzijde. De mooie plafondhoogte in de tv hoek versterkt het gevoel van ruimte. De living is sfeervol ingedeeld met een eethoek, een tv-hoek en een knusse leeshoek met een gezellige doorzon houtkachel die de ruimte warmte en karakter geeft. De houten vloer op de begane grond draagt bij aan de warme, huiselijke uitstraling. Een moderne woonkeuken met uitzicht op tuin en huiskamer, waar je heerlijk kunt koken en in contact blijft met je gezin of gasten in de woonkamer. De Bulthaup keuken is 3 jaar geleden voorzien van nieuwe, fronten en inbouwapparatuur en heeft tevens een doorgang naar de berging/annex bijkeuken. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, met veel lichtinval en 1 met een vaste kastenwand. De nette badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Deze verdieping is tevens voorzien van een houten vloer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Daarnaast is hier een praktische wasruimte met wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Tuin: Rondom de woning ligt een prachtig onder architectuur aangelegde tuin welke toegankelijk is middels twee afsluitbare poorten. De groene en verzorgde opzet zorgt voor een rustige, natuurlijke sfeer met veel privacy. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van de zon. De tuin biedt meerdere terrassen en fijne plekken om zowel in de zon als schaduw te zitten, spelen of tuinieren. Achterin vind je een praktische berging voor o.a. tuingereedschap. Kenmerken: - Bouwjaar 2004; - Woonoppervlakte 191 m²; - Perceeloppervlakte 529 m². Bijzonderheden: - Gelegen op een gewilde locatie in een rustige straat; - Energielabel A+ geldig tot 2035; - Parkeren kan op eigen oprit die tevens is voorzien van een laadpaalaansluiting; - Keuken is in 2023 voorzien van nieuwe fronten, koelkast en inductie kookplaat; - Volledige geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; - 28 zonnepanelen (in 2019 en 2023 geplaatst); - Verwarming en warm water middels cv-ketel Remeha 2015; - Schilderwerk extern 2024 bovenverdieping en de garage, 2020 beneden; - Meterkast recentelijk vernieuwd en uitgebreid; - Gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
529 m²
Inhoud
704 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.