Direct naar de inhoud
Logo van Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Haver 30

6581RC Malden • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.733

Fotogalerij

Haver 30 Malden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en gelijkvloers wonen in Malden! Welkom bij Haver 30 in Malden; een half-vrijstaande bungalow waar ruimte, comfort en rust samenkomen. Gelegen op een perceel van 400 m² en voorzien van een verzorgde tuin rondom, biedt deze woning het gemak van volledig gelijkvloers wonen met de vrijheid van een eigen vrijstaande woning. Dankzij energielabel A, 16 zonnepanelen en diverse recente verbeteringen woon je hier bovendien comfortabel én duurzaam. Ideale ligging! De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde, groene woonwijk van Malden. Hier woon je in een bosrijke omgeving, met volop wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij. Tegelijkertijd vind je alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Nijmegen ligt op slechts 15 minuten afstand. Wat maakt deze woning bijzonder? - Energielabel A (geldig tot 18-6-2030): volledig geïsoleerd en voorzien van 16 zonnepanelen (2019). - Gelijkvloers wonen: alle vertrekken bevinden zich op de begane grond. - Ruime woonkamer met veel licht, airconditioning en schuifpui naar de zonnige tuin. - Halfopen keuken met hardstenen aanrechtblad, inbouwapparatuur én een extra deur naar de tuin. - Drie slaapkamers en een vernieuwde moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. - Praktische extra’s: inpandige garage met elektrische deur, bijkeuken, bergruimtes en bewegingssensoren voor verlichting in de woning. - Tuin: verzorgde achtertuin van ca. 162 m², gelegen op het zuidwesten, met twee schuren (beide met elektra), een puls en volop privacy. Achter de tuin ligt een brede gemeentestrook die vrij te gebruiken is; ideaal voor extra groenbeleving en een ruimtelijk uitzicht. - Een achterom-paadje naast de woning (alleen toegankelijk voor deze woning en de buren links). - Recent onderhoud: buiten schilderwerk en dak-onderhoud zijn recent uitgevoerd. Indeling van de woning: Begane grond Je betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui vormt het hart van de woning en staat in verbinding met de halfopen keuken. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. De bungalow beschikt verder over drie slaapkamers, een moderne badkamer en diverse praktische ruimtes, waaronder een provisieruimte/wasruimte en cv-ruimte/berging. De inpandige garage met elektrische deur en luik naar de kruipruimte (die onder de gehele woning toegankelijk is) maken het geheel compleet. Buitenruimte De royale verzorgde zonnige tuin op het zuidwesten is met zorg aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Met de twee schuren, waarvan één speciaal is ingericht voor de puls-installatie en het tuingereedschap, is er voldoende ruimte voor opslag. De ligging aan een brede gemeentestrook achter de tuin geeft je een vrij en groen uitzicht, alsof de tuin eindeloos doorloopt. Belangrijke kenmerken op een rij * Bouwjaar: 1985 * Perceeloppervlakte: 400 m² * Woonoppervlakte: 109 m² * 3 slaapkamers * Verwarming en warm water: Nefit combiketel (2019, eigendom) * Voorzieningen: zonnepanelen (16), airco, vliegenhorren, elektrische zonwering en elektrische garagedeur * Parkeren: op eigen terrein en in de inpandige garage * Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar en wordt er een niet-zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen Haver 30 in Malden combineert de voordelen van gelijkvloers wonen met een groene en rustige ligging, zonder in te leveren op comfort of duurzaamheid. Een heerlijke plek voor wie ruimte, gemak en privacy zoekt. Benieuwd naar de mogelijkheden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de fijne sfeer van deze bungalow.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
197 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.