Direct naar de inhoud
Logo van Hestia makelaars & taxateurs

Merellaan 13

6581CH Malden • Gelderland

Verkocht

€ 969.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.230

Koopprijs /m²: € 4.424

Fotogalerij

Merellaan 13 Malden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de bosrand in Malden: Merellaan 13. Gelegen op een toplocatie in Malden deze vrijstaande woning met garage en royale tuin op het zuidwesten. Op een van de mooiste locaties in Malden, in de Vogelbuurt, aan de rustig gelegen Merellaan, staat deze vrijstaande woning met garage, carport en een zeer ruim perceel van 1077 m2. Geniet hier van volop privacy, rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De straat is verkeersluw en uitsluitend toegankelijk voor bestemmingsverkeer, met een groen plantsoen in het midden. Direct tegenover de woning bevindt zich Heumensoord: een uitgestrekt bosgebied van circa 600 hectare, geliefd bij wandelaars, fietsers, mountainbikers, hardlopers en ruiters. Buitenruimte en perceel: Het perceel beslaat 1.077 m² en biedt een diepe, vrije achtertuin op het zuidwesten. In de tuin bevinden zich twee houten bergingen, een sproei-installatie en tuinverlichting. De breedte van het perceel zorgt voor extra ruimte aan beide zijden van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich een op afstand bedienbare elektrische poort, een carport en een ruime garage (met spouwmuur), voorzien van een keukenblok en een deur naar de achtertuin. Ook aan de linkerzijde is eveneens een elektrische poort aanwezig, en een tuinmuur met loopdeur. Er is aan beide zijden voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Bouw en duurzaamheid: De woning is gebouwd in ’71 en in 2006 is aan de achterzijde een royale serre aangebouwd. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van 14 zonnepanelen, een cv-installatie gecombineerd met een hybride warmtepomp (met buitenunit), boiler, kunststof kozijnen, dubbel glas, muurisolatie en dakisolatie. Energielabel: Indeling: Begane grond De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een natuurstenen vloer, met uitzondering van de slaapkamer. · Ruime entree met hal en toiletruimte · L-vormige, lichte woonkamer met gashaard · Aangrenzende serre en eetkeuken, te scheiden met een schuifpui · Eetkeuken met veel ramen en uitzicht op de achtertuin, voorzien van lichte keukeninrichting en apparatuur · Werkkamer bereikbaar via de hal · Slaapkamer met aangrenzende badkamer, met dubbele wastafel, hangend toilet en douchecabine bereikbaar via de hal · Praktische kelder van circa 10 m², eveneens bereikbaar via de hal Eerste verdieping: · Ruime overloop · Twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot het creëren van één of twee extra kamers · Eén slaapkamer beschikt over een extra ruimte boven de keuken · Badkamer met ligbad, wastafelmeubel en hangend toilet en vloerverwarming · Grote bergruimte met hybride cv-installatie, warmtepomp en grote boiler Bijzonderheden: · Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond · Hybride warmtepomp met buitenunit (2023) · Boiler (2024) · Op het dak liggen 14 zonnepanelen · Serre met schuifpui over vrijwel de gehele achtergevel · Serre voorzien van grote airco-unit (2024), glazen dak met zonwering en twee op afstand bedienbare ramen · Achterzijde voorzien van 2 zonneschermen · Twee elektrische poorten voor de opritten · Twee Velux dakramen op zolder · Video-intercom in keuken en slaapkamer, alarminstallatie en camera’s · De garage is in spouw en verwarmd · In de garage zit een grondwater pomp (puls) Ligging en voorzieningen: Het Radboudumc, Radboud Universiteit, het CWZ en centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Scheidingsweg en binnen 5 auto minuten de A73. Het overdekte winkelcentrum van Malden biedt een gevarieerd aanbod, waaronder twee grote supermarkten, Action, drogisterijen, kledingwinkels, kappers en meer. Daarnaast ligt de woning nabij de Heemtuin Malden, een uniek natuurgebied van circa 7 hectare aan de rand van Heumensoord. Malden biedt een breed scala aan voorzieningen die bijdragen aan een comfortabele woonomgeving, o.a. het moderne Sportcentrum Malden. Ook op cultureel en sociaal vlak heeft Malden veel te bieden. Wonen aan de Merellaan 13 betekent comfortabel wonen in het groen, met ruimte, privacy én alle gemakken van nu.

Hypotheek berekenen

€ 969.000

Kosten koper (geschat): € 21.230

2% overdrachtsbelasting (€ 19.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
1077 m²
Inhoud
822 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
44 m²
Achtertuin oppervlakte
653 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.