Direct naar de inhoud
Logo van Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Promenade 149

6581BZ Malden • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heumen

Fotogalerij

Promenade 149 Malden
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit gezellige appartement (maisonnette) boven het levendige winkelcentrum van Malden, de ideale plek om te starten of gewoon dicht bij alle voorzieningen te wonen! Deze lichte en goed onderhouden woning ligt op de eerste verdieping bereikbaar met zowel de lift als de trap. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime woonkamer geeft toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12,5 m²) gelegen op het zuidwesten.. Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je bovendien een multifunctionele bergzolder, extra opbergruimte of werkplek. De locatie is uitstekend, op loopafstand van openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, basisschool en de bibliotheek. Een leuke en praktische plek om te wonen, waar alles binnen handbereik ligt! Ben je nieuwsgierig geworden? Vul snel het contactformulier in op onze website, en dan plannen we samen een bezichtiging in. Wie weet wordt dit jouw nieuwe (t)huis! Begane grond, portiek: Via winkelcentrum (aan Rijksweg zijde) te bereiken portiek met brievenbussen en videofooninstallatie. Mogelijkheden om zowel met liftinstallatie als de trap de eerste woonlaag te bereiken. Eerste woonlaag biedt een praktische indeling. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een videofoon, en een doorgang naar de woonkamer en keuken. Tevens leidt een vaste trap naar de tweede woonlaag. De lichte woonkamer van circa 25 m² is voorzien van een mooie PVC-vloer, houten kozijnen met isolerende beglazing en ventilatieroosters. De ruimte kan worden gekoeld of verwarmd door een airconditioning en beschikt over een praktische bergkast voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het op het oosten gelegen dakterras, dat ongeveer 12,5 m² groot is en ideaal voor het genieten van de ochtendzon. De keuken, met een oppervlakte van ongeveer 5,5 m² is prima uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Het omheinde dakterras, dat op het zuidwesten ligt, is voorzien van betontegel, een gezellig zitje en diverse plantenbakken waardoor het een gezellige buitenplek is. Van hieruit heb je een mooi uitzicht over het dorpsplein van Malden. Tweede woonlaag: Overloop met daaraan gelegen 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen inloopkast en kan je afsluiten met elektrische rolluiken. Slaap/werkkamer 2 aan de achterzijde van de woning is nu ingericht als kantoor en wasruimte, de witgoedaansluitingen bevinden zich hier. De volledig betegelde badkamer (gemoderniseerd in 2016) heeft een inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een 2de toilet. Zolder: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met veel bergruimte en een cv-ketel Remeha Tzerra M 28c Plus CW4 bouwjaar 2014. Ook hier is de mogelijkheid om uw wasmachine aan te kunnen sluiten. Parkeerdek: Toegang tot afgesloten parkeerdek met afstandsbediening. Op het parkeerdek heeft u een eigen vaste parkeerplaats voor uw auto. Het parkeerdek, gelegen op de eerste woonlaag, is voorzien van wasplaatsen voor uw auto en een eigen berging voor o.a. fietsenstalling. De oprit naar het parkeerdek is verwarmd zodat deze ook in de wintermaanden goed begaanbaar is. Bijzonderheden: - De servicekosten voor de actieve Vereniging van Eigenaren bedragen ca. - € 204,48 per maand. (incl. opstalverzekering, excl. glasverzekering en eigenaarsbelang) - Direct boven het overdekte winkelcentrum en op loopafstand van supermarkt en centrum. - Definitief energielabel B (afgeven in november 2025) - Airconditioning woonkamer (2022) - Mechanische ventilatie box (2022) - Woning is gelegen nabij basisschool, openbaar vervoer, zwembad, sportgelegenheden en bosrijke omgeving. - Op slechts enkele minuten van Nijmegen met al haar voorzieningen o.a. voortgezet onderwijs, universiteit en ziekenhuizen. - Goede uitvalswegen naar op- en afritten snelweg A73 (Nijmegen-Venlo). - Bij deze verkoop zijn de ouderdom/materiaalclausules van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
306 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.