Direct naar de inhoud
Logo van Van Anken Makelaardij o.g. B.V.

Rijksweg 133

6581EH Malden • Gelderland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 2.301

Fotogalerij

Rijksweg 133 Malden
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een droom die uit gaat komen. Heb je twee rechterhanden en zoek je een ruime woning, dan is dit jouw kans. Voor jou hebben wij deze vrijstaande woning, met inpandig atelier, grote vrijstaande schuur/garage en vijf slaapkamers in portefeuille. Dit multifunctionele Thuis is gelegen in het centrum van Malden. Pluspunten: Eenvoudig een zesde slaapkamer te maken. Atelier in te zetten als tuinkamer of om aan huis te werken Ruime maatvoering Naar eigen wens in te richten en af te werken Centrale ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 252,10 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 38,40 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 7,30 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte(n): ca. 60 m² Inhoud: ca. 1.087,96 m³ Perceelsoppervlakte: 672 m² Bouwjaar: ca. 1918 Energielabel: G INDELING: We starten bij de voordeur aan de linkerzijde van het huis. Hier is het overdekte entree en aan je rechterhand ook een toegang tot de inpandige berging, die vroeger bij de winkel hoorde. Bij binnenkomst zie je allerlei deuren die uitkomen in de centrale hal. We lopen een rondje met de klok mee. Allereerst zie je het toilet met fontein en daarnaast de gezellige keuken. Vanuit de keuken lopen we door naar de bijkeuken met een deur naar de tuin en de witgoedopstelling. Dan gaan we naar het grote atelier, gelegen aan de achterzijde bij de tuin. De ruimte is multi-inzetbaar en hier hangt ook de cv-ketel. Vervolgens komen we in de gezellige woonkamer met erker en rookkanaal. Via de schuifpui komen we in de grote kamer aan de voorzijde met twee erkers. Deze grote ruimte deed vroeger dienst als de winkel met bijgelegen berging. We komen terug in de hal en duiken nog even de kelder in. Hier is genoeg ruimte voor provisie en opslag. Op de eerste verdieping maken we ook een rondje met de klok mee. Als eerste zien we een slaapkamer met dakkapel. Dan tref je, aan de achterzijde van het huis, twee ineenlopende ruimtes met balkon aan, thans in gebruik als woonkamer met dakraam en keukenblok en een slaapkamer. Er volgt weer een slaapkamer en daarna de overloop, waar je met gemak een studiehoekje in kunt richten. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers. We sluiten af met de badkamer, voorzien van ligbad, toilet, wastafel en douche. Diverse vaste kasten completeren het geheel. ALGEMEEN: Je hebt het vast wel gezien aan de foto’s. Deze woning verdient een paar rechterhanden. Met eigen smaak en inzicht van verdeling van de ruimtes, kun je van dit huis jouw eigen droomwoning maken. Dit huis is een lot uit de loterij. Wanneer je handig bent, wanneer je wilt werken aan huis, wanneer je veel hobby’s hebt, dan is dit huis een uitkomst. Alle maten zijn riant en er zijn dus veel mogelijkheden van bewoning. Met maar liefst vijf slaapkamers en de eenvoudige mogelijkheid om er een zesde bij te maken is dit huis ook zeer geschikt voor een groter gezin. Het inpandige atelier kan uiteraard ook als woonruimte worden ingezet. Met de tuin rondom heb je altijd wel een plekje in de zon. De vrijstaande schuur, met smeerput en vliering, biedt nog vele mogelijkheden. De cv-combiketel is geplaatst in 2013. Er zijn enkele voorzetramen en er is gedeeltelijk dakisolatie. De ligging is fijn, zo dicht bij het centrum van Malden. Dit voormalige winkel-/woonhuis is vele jaren bewoond geweest door de oude eigenaar. De erven verkopen nu de woning en zij hebben er al vele jaren niet meer zelf gewoond. Daarom zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen. De vragenlijst is door hen zo goed mogelijk ingevuld, maar ze kunnen dus niet alles precies weten. De erven kiezen ook voor een projectnotaris, Daad notarissen in Beek. Het huis is gebouwd in 1918 en in de loop der jaren zijn er aanpassingen gedaan. De aanwezigheid van asbesthoudende materialen is niet bekend, maar voor de zekerheid zal er een asbestclausule, “asbest kan”, in de koopakte worden opgenomen. WIJKTEKST Malden is de grootste woonplaats van de gemeente Heumen. Dit leuke dorp is gelegen aan het Maas-Waalkanaal, aan de zuidkant van Nijmegen. Malden staat bekend om de bosrijke omgeving. In natuurgebied Heumensoord kunt u heerlijk wandelen, fietsen of sporten. Het dorp is van alle gemakken voorzien en er is een groot winkelcentrum. Malden is niet alleen groen, ook goed bereikbaar. Nijmegen ligt op fietsafstand en de nabijgelegen A73 staat in verbinding met het landelijke wegennet.

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
252 m²
Perceeloppervlakte
672 m²
Inhoud
1088 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2026 waren er 11.311 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.311

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259
2026 11.311

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.255 0-15: 1.552 15-25: 1.159 25-45: 2.137 45-65: 3.169

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
mrt 2026 41
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2026 ongeveer 11.311 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.