Direct naar de inhoud
Logo van Amak Lieberwirth Makelaars

Rijksweg 40

6581EN Malden • Gelderland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.512

Fotogalerij

Rijksweg 40 Malden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Rijksweg 40 – verrassend ruim en centraal gelegen! Vrijstaand gezinshuis met enorm potentieel! Wat maakt deze woning zo bijzonder? - Zeer ruime indeling met volop leefruimte. - Klassieke charme met karakter en mogelijkheden om er een modern thuis van te maken. - Grote tuin rondom: ideaal voor kinderen, hobby’s of een heerlijke plek om te ontspannen. - Ruime perceelgrootte voor privacy én uitbreidingsmogelijkheden. Op een unieke locatie in Malden treft u deze vrijstaande woning met veel privacy, een ruim perceel en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Gebouwd in 1946, combineert deze woning karakter met praktische mogelijkheden voor modern wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 166 m² op een perceel van maar liefst 1.309 m², inclusief een garage en een bijgebouw van ruim 100 m², ideaal voor hobby’s of extra opslag. Wanneer u de woning binnenkomt, wordt u welkom geheten door een ruime hal die direct een gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit deze hal loopt u door naar de knusse, sfeervolle keuken, een plek waar koken en samen zijn perfect samenkomen. Vanuit de keuken heeft u een mooie verbinding naar de ruime, lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een warme, uitnodigende sfeer creëren – ideaal om te ontspannen, te genieten of gasten te ontvangen. Op de begane grond bevinden zich daarnaast drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een ligbad, aparte douche en vaste wastafel. Deze praktische indeling maakt de woning uitstekend geschikt voor gezinnen of mensen die gelijkvloers willen wonen. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar twee extra slaapkamers en een kamer met de CV-ketel zijn gelegen. Een groot gedeelte van deze verdieping is vrij indeelbaar, waardoor u hier uw eigen indeling kunt creëren voor bijvoorbeeld een werkruimte, hobbykamer of extra bergruimte. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden voor zowel zon- als schaduwplekken en zorgt voor veel privacy. Twee terrassen bieden extra ruimte voor buitenleven en ontspanning. Het bijgebouw, dat vroeger dienstdeed als paardenstal, biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld hobby’s, opslag of werkruimte. De garage zorgt voor extra gemak bij het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en gereedschap .Daarnaast is er naast de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaam wonen wordt ondersteund door maar liefst 25 zonnepanelen! *Toplocatie in Malden Gelegen in een prettige buurt, op korte fietsafstand van het centrum van Malden. Voor uw dagelijkse boodschappen en winkelen kunt u terecht in het centrum van Malden of in de nabijgelegen grotere plaats Nijmegen. Ook de Radboud Universiteit en het Radboudumc bevinden zich op korte afstand, wat de locatie eveneens aantrekkelijk maakt voor medewerkers en studenten. Voor kinderen zijn er diverse basisscholen en sportfaciliteiten in de buurt. Recreatie en ontspanning vindt u in de omliggende natuur, zoals bossen en wandel- en fietsroutes. De eerste uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor woon werkverkeer. Deze woning biedt een unieke kans voor gezinnen om een karakteristieke, ruime en vrijstaande woning geheel naar eigen wens in te richten, op een perceel met veel mogelijkheden en privacy. *Zien is geloven! Kom langs en laat u inspireren door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Grote tuin, royale ruimtes en een toplocatie – dit wilt u met eigen ogen zien! Plan vandaag nog een bezichtiging

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
1309 m²
Inhoud
1015 m³
Overige inpandige ruimte
108 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
109 m²
Achtertuin oppervlakte
962 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1946
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6581

Google Maps

Bekijk Malden op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Malden

Woon- en buurtcijfers in Malden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Malden. In 2025 waren er 11.259 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 447.291.

Inwoners

11.259

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 447.291

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.191

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

367

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Malden
Jaar Inwoners
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Malden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Opleidingsniveau

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.645

Label B

1.384

Label A

1.346

Label D

493

Label F

121

Label G

114

Label A+

99

Label E

91

Label A+++

76

Label A++

18

Label A++++

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Malden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Elektriciteit: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Elektriciteit: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 3.085

Bedrijvigheid in Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.377

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Malden
Periode Misdrijven
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Malden.

Veelgestelde vragen over wonen in Malden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer woningen in Malden

Bekijk meer woningen in deze plaats.