Direct naar de inhoud
Logo van Broeckx makelaars

Zonnedauw 1

5738CT Mariahout • Noord-Brabant

Verkocht

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Zonnedauw 1 Mariahout
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een moderne, instapklare en energie-zuinige woning in de jonge nieuwbouwwijk? Dan is dit uw kans! Deze verrassend ruime, goed onderhouden hoekwoning is rustig gelegen in de kindervriendelijke wijk d'n Hoge Suute aan de rand van Mariahout. Natuur- en wandelgebied ligt op loopafstand. Deze uitgebouwde woning ligt op een verkeersarm hofje met veel vrijheid aan voor- en achterzijde, en is ingericht met 4 slaapkamers, een werkkamer, heeft een luxe afwerkingsniveau en vrije tuin met overkapping. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Alle ruimtes zijn voorzien van een eigen thermostaat! Keurige hal met PVC vloer, en een complete meterkast met uitgebreide groepen. De toiletruimte is afgewerkt met een wandcloset, fontein en buitenraam. De mooie uitgebouwde woonkamer krijgt volop daglicht dankzij de grote schuifpui aan de achterzijde en het zijgevelraam met tevens een fraai en vrij uitzicht. De woonkamer heeft een PVC vloer met vloerverwarming en veel praktische ruimte en de provisiekast onder de trap. De keuken is aan de voorzijde gelegen en is ingericht met een U-opstelling voorzien van dubbele oven, ingebouwde vaatwasser, gootsteen, een koelkast en vriezer en een inductiekookplaat met afzuigkap. Ook de keuken krijgt volop daglicht dankzij een groot raam aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde tuinkamer/kantoorruimte met mooie afmetingen en een goede lichtinval. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte! Vanuit dit kantoor is de inpandige berging bereikbaar, eveneens voorzien van vloerverwarming en met veel praktische bergruimte en een deur naar de overkapping aan de voorzijde. Deze ruimte is afgesloten met een poort en is perfect voor het stallen van de fiets. Eerste verdieping te bereiken middels een fraaie trapopgang en met toegang tot alle ruimtes. De PVC vloer loopt door naar alle slaapvertrekken. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming en zijn met een eigen thermostaat te bedienen. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde en heeft goede afmetingen, en een groot raam met draai-/kiepkozijn. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beslaat de volle breedte van de woning, heeft een Frans balkon en volop ruimte voor kasten. De badkamer aan de achterzijde is zeer compleet ingericht met een wandcloset, een ligbad met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en een douche met thermostaatkraan. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld en in neutrale tinten afgewerkt. Vaste trapopgang naar de zolderverdieping met hier een praktische slaapkamer 3 / logeerruimte met toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de Atag CV ketel en het mechanisch ventilatiesysteem (WTW met warmtepomp als hoofdverwarming dus extra zuinig). Ook zijn hier alle aansluitingen voor het witgoed. Slaapkamer 4 heeft een prachtige hoge nok, een groot dakraam en voorgevelraam waardoor er veel daglicht binnenkomt. Achter de knieschotten is veel bergruimte aanwezig. Ook deze kamer geniet van goede afmetingen. De heerlijke, vrije achtertuin heeft een groot zonneterras bij de achtergevel. De tuin is ingericht met een gazon en kunstgras, is geheel omheind en heeft een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. In deze tuin staat een terras overkapping van hout met elektra en goede afmetingen. Vanuit dit overdekte terras kun je volop genieten van de tuin, de vrijheid en de weidse omgeving. Ook is er een buitenkraan aanwezig en een beregeningsysteem om de tuin te besproeien. ALGEMEEN: - Unieke, vrije ligging aan voor- zij- en achterzijde - Volop parkeergelegenheid om de woning - Ideale indeling met 4 slaapkamers en een extra kamer op de begane grond. - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping - Elke ruimte is voorzien van een eigen thermostaat - Uitgerust met een WTW systeem met warmtepomp. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
505 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
17-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5738

Google Maps

Geografisch overzicht Mariahout

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Mariahout

Woon- en buurtcijfers in Mariahout

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mariahout. In 2025 waren er 2.045 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 519.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 519.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mariahout
Jaar Inwoners
2021 2.020
2022 2.025
2023 2.050
2024 2.055
2025 2.045

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mariahout
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 378.000
2022 EUR 418.000
2023 EUR 478.000
2024 EUR 496.000
2025 EUR 519.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 295 15-25: 260 25-45: 420 45-65: 590

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

490

Middelbaar

640

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.925

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 66
Appartementen 21
Tussenwoningen 90
Vrijstaande woningen 446
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 77
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 170
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 89
2020 en later 59

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

168

Label C

148

Label D

114

Label B

109

Label F

77

Label G

66

Label A+++

42

Label E

12

Label A+

12

Label A++++

10

Label A++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mariahout
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.600 3.870
2021 1.820 3.970
2022 1.390 3.670
2023 1.130 3.550
2024 1.100 3.690

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.560

Huurwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.630

Appartement

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.380

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.790

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Mariahout (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mariahout
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mariahout.

Veelgestelde vragen over wonen in Mariahout

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mariahout?

Mariahout telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mariahout is in 2025 circa € 519.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mariahout ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mariahout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mariahout?

In Mariahout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 446 woningen.

Meer woningen in Mariahout

Bekijk meer woningen in deze plaats.