Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Zinkerwerf 23

1156GB Marken • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 955.550

Koopprijs /m²: € 5.253

Fotogalerij

Zinkerwerf 23 Marken
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BUITEN LEVEN OP MARKEN — VOOR DE ECHTE BUITENMENS Wakker worden met een horizon die elke dag anders kleurt, vogels die je aankondigen dat een nieuw seizoen begint en de frisse lucht van het Markermeer om je heen. Marken is gemaakt voor mensen die houden van buiten zijn: van watersport tot wandelen, van lange fietstochten tot gewoon genieten van stilte en ruimte. Je woont hier midden in een idyllisch landschap met uitgestrekte polders en een eindeloos uitzicht over het Markermeer, terwijl de levendigheid van het dorp altijd dichtbij is. Op Marken vind je het beste van twee werelden: de gezelligheid van de sportvelden, het centrum en de jachthaven en de pure natuur, rust en vrijheid die het eilandleven zo bijzonder maken. Kiezen voor Marken is kiezen voor een leven dat draait om beweging, ruimte en genieten van elke dag. En voor gezinnen is het misschien wel de mooiste plek om kinderen te laten opgroeien. Hier kunnen kinderen nog zorgeloos buitenspelen, hutten bouwen, zwemmen, rondrennen over de dijk en echt kind zijn zoals vroeger. De veilige en hechte gemeenschap van Marken voelt als een warm dorpsnetwerk waarin ieder kind vanzelf meegroeit. EEN UNIEK STUKJE NEDERLAND — NET BOVEN AMSTERDAM Marken is al eeuwenlang een beschermd en karaktervol stukje Nederland. Jarenlang was uitbreiding nauwelijks mogelijk, maar nu ontstaat er iets bijzonders: twee nieuwe werven die samen ’t Eilandhart vormen. Hier bouwt HSB 99 woningen voor mensen die de kracht van het eilandleven omarmen, van windsurfen tot suppen, van hardlopen langs de dijk tot ontspannen in je eigen tuin. Een plek waar actief leven, rust en natuur perfect samengaan. Wil je precies weten welke woningen nog beschikbaar zijn? Neem dan contact op met de makelaars of bezoek de verkoopwebsite van Eilandhart Marken. WONEN MET RUIMTE Deze woning is gemaakt voor mensen die houden van comfort en actief leven. Het unieke ontwerp op palen met leefkelder brengt het buitenleven letterlijk dichterbij en geeft je alle ruimte om je leefstijl op jouw manier vorm te geven. Woningkenmerken • Riante gebruiksoppervlakte van 178 m² • Woonbreedte van 6,1 meter en diepte van 10,3 meter • Bijzondere woning op palen met royale leefkelder • Souterrain van 2,4 meter hoog met dubbele deuren naar de tuin, perfect voor een sportruimte, atelier of chillplek • Privétuin aan de onderzijde van de werf • Grote, lichte woonkamer op de begane grond • Frans balkon aan de achterzijde voor maximaal uitzicht • 3 ruime slaapkamers op de tweede verdieping • Luxe badkamer met sanitair van Villeroy & Boch en een separaat toilet • Praktische bergzolder met vlizotrap • Vrijstaande berging, ideaal voor watersportmateriaal DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN • Onderhoudsarme gevelbekleding • Duurzame warmtepomp met bodembron • Volledige woning voorzien van vloerverwarming • Warmte terugwin ventilatiesysteem • Uitstekend geïsoleerde dakkap, vloeren en gevels • HR++ glas voor optimale energiezuinigheid

Hypotheek berekenen

€ 935.000

Kosten koper (geschat): € 20.550

2% overdrachtsbelasting (€ 18.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 955.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 935.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2027
Bouwwijze
Nieuwbouw
Daktype
Zadeldak
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1156

Google Maps

Locatie van Marken

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marken

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marken. In 2025 waren er 1.710 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 319.000.

Inwoners

1.710

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 319.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

19

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marken
Jaar Inwoners
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marken
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

234

Label G

182

Label D

138

Label F

112

Label B

104

Label A

90

Label E

47

Label A+++

8

Label A+

6

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marken
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.400

Bedrijvigheid in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marken
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marken.

Veelgestelde vragen over wonen in Marken

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer woningen in Marken

Bekijk meer woningen in deze plaats.