Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Dorpsstraat 53 b

1536AE Markenbinnen • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: HVMS

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 8.426

Fotogalerij

Dorpsstraat 53 b Markenbinnen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Thuis in Markenbinnen: wakker worden met uitzicht op weiland en water” Aan het einde van de sfeervolle Dorpsstraat, nét over het bruggetje van het pittoreske Markenbinnen, vind je deze unieke vrijstaande woning. Een plek waar stilte écht nog stil is, waar je wakker wordt met het geluid van vogels en zicht op weilanden met grazende paarden. Gelegen op een royaal perceel van 525 m², met aan de achterzijde een vergezicht op typisch Hollands landschap. Hier ervaar je wat wonen in balans betekent: ruimte, natuur, privacy en tegelijk uitstekende bereikbaarheid richting de Zaanstreek, Alkmaar en Amsterdam. Wonen met karakter én comfort Binnenkomen doe je via de achterzijde, waar meteen opvalt hoe licht en open de woning is. De woonkamer met open keuken is omringd door ramen en openslaande deuren naar de tuin, wat zorgt voor een levend schilderij aan alle kanten. De antraciet leisteen vloer met vloerverwarming en de houtkachel zorgen voor een warme, stijlvolle basis. De keuken is ruim, compleet en functioneel, perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Boven vind je twee sfeervolle slaapkamers, waarvan één met een slaapzolder, een heerlijke plek voor kinderen of logees. De andere slaapkamer grenst aan een grote inloopkast met raam, die eenvoudig om te bouwen is tot derde slaapkamer. De badkamer is verrassend luxe: een ruime inloopdouche die tevens dienstdoet als stoomcabine, bidet, toilet, dubbel wastafelmeubel en daglicht via het dakraam. Een schuur die méér is dan opslag Uniek is de grote schuur van circa 33 m², volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming. Met een nokhoogte van bijna drie meter en een zolder met vaste trap is dit de ideale ruimte voor een atelier, kantoor aan huis, gym, gastenverblijf of zelfs tiny house (na vergunning). Deze extra ruimte maakt de woning geschikt voor allerlei levensstijlen. Buiten leven, elke dag De tuin rondom is liefdevol aangelegd en uitstekend onderhouden, met meerdere terrassen, volop privacy én altijd wel ergens zon. De ligging aan het water, gecombineerd met het uitzicht op de polder, geeft een rust die zeldzaam is in Noord-Holland. Parkeren doe je op eigen terrein, achter een groene haag die zorgt voor volledige beschutting. Markenbinnen – een goed bewaard geheim Markenbinnen is klein, charmant en authentiek. Een dorp met historie, verbondenheid en rust. Toch ben je zo in Krommenie, De Rijp, Wormerveer of Alkmaar. Watersportliefhebber? Binnen 10 minuten vaar je op het Alkmaardermeer. Geschiedenisfan? Het fort Markenbinnen, UNESCO Werelderfgoed, ligt om de hoek. En met de A8/A9 op korte afstand, is ook de Randstad dichtbij. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 89 m2 - Fraai perceel van 525 m2 eigen grond - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta, 2024) - Vloerverwarming op de begane grond - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HH/HR+) - 14 zonnepanelen van 300 Wp, geplaatst in 2013 - Energielabel B De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is met zorg door ons samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
525 m²
Inhoud
353 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2024)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
16-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1536

Google Maps

Geografisch overzicht Markenbinnen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Markenbinnen

Woon- en buurtcijfers in Markenbinnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Markenbinnen. In 2025 waren er 310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.000.

Inwoners

310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Markenbinnen
Jaar Inwoners
2021 325
2022 320
2023 320
2024 320
2025 310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Markenbinnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 388.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 556.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 65 0-15: 40 15-25: 35 25-45: 50 45-65: 110

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

60

Middelbaar

100

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

275

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 9
Appartementen 8
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 62
Twee-onder-één-kap woningen 37

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 13
1950 tot 1970 15
1970 tot 1980 32
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 1
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

37

Label B

24

Label G

21

Label A

14

Label D

13

Label F

13

Label E

4

Label A+++

2

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Markenbinnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.760
2021 1.900 3.970
2022 1.460 3.630
2023 1.250 3.410
2024 1.170 3.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.170

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.680

Appartement

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.730

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.070

Bedrijvigheid in Markenbinnen (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 60

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Markenbinnen
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Markenbinnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Markenbinnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Markenbinnen?

Markenbinnen telt in 2025 ongeveer 310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markenbinnen is in 2025 circa € 556.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markenbinnen ligt rond € 39.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markenbinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markenbinnen?

In Markenbinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 62 woningen.

Meer woningen in Markenbinnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.