Direct naar de inhoud
Logo van Sloterwijk & Heinen Makelaars

Gentiaan 17

8316NZ Marknesse • Flevoland

Verkocht

€ 489.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.140

Koopprijs /m²: € 3.003

Fotogalerij

Gentiaan 17 Marknesse
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Richtprijs € 489.500 k.k. Let op: de vraagprijs is een richtprijs Op zoek naar een instapklare, luxe afgewerkte woning op een schitterende locatie aan het water? Dan is Gentiaan 17 in Marknesse precies wat u zoekt! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2018 staat op een royaal perceel van 351 m² eigen grond en biedt alles om direct zorgeloos te kunnen genieten. Waarom deze woning uw aandacht verdient • Achtertuin direct grenzend aan het water • Overkapping aan de woning met lichtkoepels • Riante eigen oprit • Kunststof kozijnen met HR+++ glas • Luxe woonkeuken en luxe badkamer en toilet • Compleet afgewerkte bijkeuken met kastenwand • 4 slaapkamers • 6 zonnepanelen • Energielabel A • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Houtlook plavuizen • Onderhoudsarme woning • Instapklaar & uitstekend onderhouden Ligging Marknesse is een levendig en goed bereikbaar dorp met diverse busverbindingen richting Emmeloord, Zwartsluis, Vollenhove en Steenwijk. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, een royale Jumbo supermarkt, bakker, keurslager, horeca, kapsalons en een gezondheidscentrum. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten en een verzorgingshuis aanwezig. Natuur- en watersportliefhebbers zitten hier perfect: het sfeervolle Vollenhove en het historische Blokzijl liggen op korte afstand. Emmeloord (met middelbare scholen, theater en winkelcentrum) is slechts 8 km rijden. De ligging nabij de A6 zorgt voor een snelle verbinding naar Utrecht en Amsterdam (circa 60 minuten). Indeling van de woning Begane grond Entree met hal, luxe toilet met fontein, trapopgang en meterkast. De lichte zitkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle houtkachel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een royale woonkeuken met schuifpui naar het overdekte terras en extra raampartijen voor veel daglicht. De luxe woonkeuken is uitgevoerd met een kastenwand en kookeiland voorzien van composieten blad en zitgelegenheid. Tevens voorzien van: • Inductiekookplaat met downdraft afzuiging • Vaatwasser • Quooker-kraan • Grote koelkast • Stoomoven met daaronder een warmhoudlade • Koffiezetapparaat • Combimagnetron met daaronder een warmhoudlade De bijkeuken is bereikbaar vanuit de keuken en beschikt over een tuindeur, kastenwand met ingebouwde diepvries, veel bergruimte en opstelling voor witgoed. Vanuit hier is ook de berging aan de voorzijde bereikbaar, voorzien van houten openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met inloopkast en airco. De luxe badkamer is compleet uitgerust met: • Inloopdouche met sunshower • Whirlpool • Badmeubel met dubbele waskommen • Hangend toilet • Designradiator • Vloerverwarming • Stijlvolle zwarte kranen en diverse nissen Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Grote open ruimte met mogelijkheden voor extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Onder de knieschotten bevindt zich veel bergruimte, evenals de opstelling van de CV-combiketel (Atag) en ventilatiewarmtepomp (Inventum). Deze voorziet de woning van verse lucht en wint warmte terug uit de ventilatielucht. Bijzonderheden • Perceeloppervlak: 351 m² eigen grond • Bouwjaar: 2019 • Woonoppervlakte: 162,50 m² • Overige inpandige ruimte: 7,50 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 27,20 m² • Inhoud: 611,57 m³ • Luxe woonkeuken met kookeiland • Complete luxe badkamer • Overkapping aanwezig • Tuin grenzend aan het water • 6 zonnepanelen • Energielabel A Deze woning biedt de perfecte mix van comfort, luxe en duurzaamheid. Op zoek naar uw droomhuis? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.500

Kosten koper (geschat): € 11.640

2% overdrachtsbelasting (€ 9.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
612 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8316

Google Maps

Bekijk Marknesse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marknesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marknesse. In 2025 waren er 4.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

4.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marknesse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marknesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marknesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marknesse
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marknesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Marknesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer woningen in Marknesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.