Direct naar de inhoud
Logo van MASTEBROEK MAKELAARDIJ

Noordzoom 48

8316CJ Marknesse • Flevoland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Emmeloord

Fotogalerij

Noordzoom 48 Marknesse
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Noordzoom 48 – Ruimte, rust en comfort in het hart van Marknesse Aan de rustige Noordzoom in Marknesse staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met grote zonnige tuin, vijf slaapkamers, een serre met vloerverwarming en veel praktische leefruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 180 m² en een perceel van 947 m² biedt deze woning ruimte in overvloed – zowel binnen als buiten. De woning combineert comfort en sfeer, een plek waar gezinnen zich direct thuis voelen en waar binnen én buiten het gezinsleven centraal staat. De omgeving Marknesse is het op één na grootste dorp van de Noordoostpolder en telt ruim 4.000 inwoners. Je vindt er alle voorzieningen die het dagelijkse leven prettig maken: een grote supermarkt, bakker, slager, kapsalons, horeca, basisscholen, kerken en volop sportmogelijkheden. Voor een uitgebreider aanbod ligt Emmeloord op slechts 8 kilometer afstand, met een breed scala aan middelbare scholen, winkels, theater, bioscoop en medische voorzieningen. De omgeving biedt daarnaast volop recreatiemogelijkheden: wandel door het Waterloopbos, geniet bij Netl – de Wildste Tuin, of verken de uitgestrekte natuurgebieden De Weerribben en De Wieden. Allemaal dichtbij, voor wie houdt van rust, natuur en buiten zijn. De woning Stap binnen in de lichte woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle haard en genoeg ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De open keuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur vormt het hart van het huis. Aangrenzend vind je de serre met glazen dak, vloerverwarming en airco. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de zon, een kop koffie in de ochtend of een goed boek aan het eind van de dag. Via de tweede hal kom je in de bijkeuken en een lichte werk- of speelkamer, een fijne plek voor thuiswerk, huiswerk of een creatieve hobby. Vanuit hier is ook de grote garage bereikbaar. De woning is goed onderhouden en voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 16 zonnepanelen. Twee cv-ketels, waarvan één uit 2018, zorgen voor comfort. Met een inhoud van circa 769 m³ voelt de woning ruim en licht, met volop mogelijkheden voor gezinnen die comfort en leefruimte waarderen. De buitenruimtes De achtertuin op het zuiden is een waar paradijs voor gezinnen: maar liefst ca. 630 m² groot, met veel groen, volwassen bomen en volop privacy. Hier spelen kinderen vrij, terwijl jij ontspant in de zon of samen met vrienden geniet van een gezellige barbecue. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde is er een voortuin van ca. 40 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. Indeling van de woning Begane grond: - Hal met toilet, meterkast en trapopgang - L-vormige woonkamer met haard en parketvloer - Open keuken (2004) met natuurstenen blad, vloerverwarming en inbouwapparatuur - Serre met glazen dak, airco, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin - Tweede hal met toegang tot bijkeuken en werk-/hobbykamer - Grote garage, bereikbaar via de werkkamer Eerste verdieping: - Overloop - Vier slaapkamers (waarvan één met toegang tot plat dak met airco-unit) - Badkamer (2004) met douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir en designradiator Tweede verdieping: - Vaste trap naar ruime overloop met cv-opstelling - Extra slaapkamer met dakraam Kenmerken en pluspunten - Ruime twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte - Energielabel C - 16 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas - Vijf slaapkamers en extra werk-/hobbykamer - Serre met vloerverwarming en airco - Grote garage en praktische bijkeuken - Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat - Op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen - Slechts 8 km van Emmeloord en vlak bij prachtige natuurgebieden Noordzoom 48 in Marknesse biedt alles wat een gezin zoekt: ruimte en rust in een groene, levendige omgeving. Plan een bezichtiging en ontdek het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
947 m²
Inhoud
769 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
633 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, urinoir, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8316

Google Maps

Bekijk Marknesse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marknesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marknesse. In 2025 waren er 4.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

4.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marknesse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marknesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marknesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marknesse
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marknesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Marknesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer woningen in Marknesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.