Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Middelbrink

Westervoor 26

8316CC Marknesse • Flevoland

Verkocht

€ 360.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 369.050

Koopprijs /m²: € 2.834

Fotogalerij

Westervoor 26 Marknesse
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met carport, oprit en moderne afwerking: weinig energiegebruik! Op zoek naar een instapklare woning met voldoende ruimte en oog voor duurzaamheid? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning in Marknesse precies wat je zoekt! De woning is het afgelopen jaar grondig gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van een lage energierekening en een moderne afwerking. Met een carport, oprit voor twee auto’s, een ruime tuin op het westen, een ruime schuur met overkapping én 12 zonnepanelen, is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Duurzaam en modern wooncomfort In 2024 is de woning vrijwel geheel gerenoveerd: • Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas • Geïsoleerde gevelplaten • Dakisolatie met vernieuwd dakraam • 12 zonnepanelen • Nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur • Laminaatvloeren en schilderwerk door de hele woning • Stalen deur in de hal voor een eigentijdse uitstraling Daarnaast zijn de badkamer (2016) en CV-ketel (2017) in goede staat. Indeling Begane grond: Entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset, trapopgang en ruime provisiekast. Doorzonwoonkamer met veel lichtinval en moderne laminaatvloer. Open keuken voorzien van 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de fijne achtertuin met overkapping. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime en netjes afgewerkte slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een grote vaste kast. De badkamer heeft een gietvloer, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap, met veel bergruimte, de CV-opstelling en de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen, waardoor je tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven, ook bij minder mooi weer. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met prachtige bloemenperken, erfafscheiding en heeft een handige achterom. De carport en ruime oprit bieden plek aan twee auto’s. Er is een laadpaal voor de auto beschikbaar (overleg over overname). Wonen in Marknesse Marknesse is een levendig en kindvriendelijk dorp in de Noordoostpolder, met uitstekende voorzieningen zoals winkels (grote supermarkt, bakker, slager, slijterij, apotheek, pakketpunten), diverse horeca (restaurants, eethuisjes, terrassen) basisschool, (sport)verenigingen en een actief verenigingsleven, o.a. in de Markering. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met natuurgebieden zoals het Waterloopbos en het Kuinderbos op korte afstand. Binnen 10 minuten ben je in Emmeloord, en via de N331 heb je een goede verbinding richting Zwolle(N50), Kampen en de Randstad (A6). Marknesse is een heerlijke plek voor gezinnen of rustzoekers die toch centraal willen wonen. Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame en ruime woning op een fijne locatie? Kom dan snel kijken en ervaar zelf het comfort van deze compleet gemoderniseerde hoekwoning. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 360.000

Kosten koper (geschat): € 9.050

2% overdrachtsbelasting (€ 7.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 369.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 360.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
227 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8316

Google Maps

Bekijk Marknesse op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Marknesse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marknesse. In 2025 waren er 4.010 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 356.000.

Inwoners

4.010

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 356.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

83

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marknesse
Jaar Inwoners
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.995
2024 3.950
2025 4.010

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marknesse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 274.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 341.000
2025 EUR 356.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 910 0-15: 605 15-25: 465 25-45: 1.015 45-65: 1.020

Opleidingsniveau

Hoger

670

Praktisch

660

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

405

Nederland

3.405

Buiten Europa

205

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 356
Appartementen 174
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 439
Twee-onder-één-kap woningen 278

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 208
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 445
1980 tot 1990 159
1990 tot 2000 295
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 92
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

439

Label A

389

Label B

383

Label F

224

Label D

122

Label E

105

Label A+++

52

Label G

22

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marknesse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.140
2021 1.490 3.230
2022 1.160 3.040
2023 940 2.900
2024 900 2.960

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.130

Bedrijvigheid in Marknesse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 135
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 590

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marknesse
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marknesse.

Veelgestelde vragen over wonen in Marknesse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marknesse?

Marknesse telt in 2025 ongeveer 4.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marknesse is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marknesse ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marknesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marknesse?

In Marknesse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 555 woningen.

Meer woningen in Marknesse

Bekijk meer woningen in deze plaats.