Direct naar de inhoud
Logo van Hellema Makelaars

Miedweg 1

9073LN Marrum • Fryslân

Beschikbaar

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 1.441

Fotogalerij

Miedweg 1 Marrum
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek de Friese droom: Luxe woonboerderij in Marrum. Een prachtige woonlocatie tussen Leeuwarden en de Waddenzee! Stel je voor: een betoverende plek waar rust, ruimte en authenticiteit samenkomen. Welkom in Marrum, een pittoresk dorp dat het goede leven in Friesland belichaamt. Hier, op slechts een korte rit van de bruisende stad Leeuwarden en de prachtige Waddenzee, vind je jouw oase van rust en comfort. Deze majestueuze stelp-woonboerderij, bevindt zich aan de rand van het dorp, wacht op jouw nieuwe avontuur. Met een overvloed aan parkeermogelijkheden op eigen terrein, verwelkomt deze woonboerderij je met open armen. Bewonder de weelderige tuin met fruitbomen en notenbomen, sierlijke terrassen en een betoverende verlichting die de avonden magisch maken. Hier kun je genieten van ongeëvenaarde privacy en gemoedsrust. Stap binnen in het voorhuis, waar het verleden tot leven komt in een schitterend decor. Drie prachtige entrees leiden je naar de centrale gang, met toegang tot een kelderruimte en een elegante overgang tussen het voor- en achterhuis. Het voorhuis onthult twee adembenemende opkamers, elk met een oppervlakte van ongeveer 36 m2 en 18 m2. Hier wordt afzelia parket gecombineerd met glas in lood bovenlichten voor een tijdloze allure. Ontdek drie provisieruimtes en een handige bijkeuken op de begane grond. De eerste verdieping biedt twee weelderige slaapkamers van elk circa 20 m2, en aansluitend een tweede luxe badkamer met bidet, toilet, douche en wastafel. En alsof dat nog niet genoeg is, leidt een vaste trap naar de betoverende tweede verdieping. Hier vind je een derde kamer van circa 25 m2 met een charmante slaaploft van ongeveer 3 m2. Het achterhuis, een meesterwerk uit 2000, strekt zich uit over ongeveer 250 m2 en omhult je met moderne grandeur. Een prachtige marmeren vloer verwelkomt je in stijl. Betreed een majestueuze hal van maar liefst 75 m2, met glas in lood details, die toegang biedt tot de weelderige living van circa 89 m2. Deze ruimte is optisch verdeeld en biedt toegang tot twee ruime slaapvertrekken van ongeveer 20 m2 en 31 m2, evenals een veelzijdige kamer die aan jouw wensen kan worden aangepast. De eerste verdieping herbergt een professionele bioscoop van circa 30 m2, compleet met 7 ultraluxe elektronisch verstelbare stoelen voor de ultieme filmervaring. Een aparte machinekamer voegt functionaliteit toe aan deze ruimte. De ruime, moderne keuken van circa 26 m2, met een natuurstenen aanrecht, hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de grote hal en woonkamer, zal zelfs de meest veeleisende fijnproevers imponeren. Naast de keuken vind je een tweede badkamer, een apart toilet en een wasruimte voor extra gemak. Boven het hele achterhuis wacht een royale zolder van ongeveer 200 m2, bereikbaar via een vaste trap, om te worden ontdekt en verkend. En als kers op de taart, naast de woonboerderij, is er een ruime loods beschikbaar, welke intern bereikbaar, van maar liefst 13 x 25 meter. Met een op afstand bedienbare overheaddeur, die zowel van binnen als buiten toegankelijk is, biedt deze veelzijdige ruimte eindeloze mogelijkheden. Kortom: betreed een wereld van pure elegantie en luxe, waar een prachtige woonboerderij jouw dromen vervult. Hier kun je wonen, werken en genieten in perfecte harmonie, te midden van het schilderachtige landschap van Marrum. Grijp deze unieke kans en laat jouw Friese droom werkelijkheid worden! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
656 m²
Perceeloppervlakte
3940 m²
Inhoud
2811 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
314 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Dubbel uitgevoerd (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
20 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-04-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 wastafels, bidet, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9073

Google Maps

Kaart van Marrum

Verken Marrum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Marrum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Marrum. In 2025 waren er 1.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.117.

Inwoners

1.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.851

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Marrum
Jaar Inwoners
2021 1.415
2022 1.410
2023 1.410
2024 1.385
2025 1.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Marrum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 178.439
2022 EUR 223.055
2023 EUR 251.447
2024 EUR 262.282
2025 EUR 272.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 370

Opleidingsniveau

Hoger

140

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

35

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 77
Appartementen 21
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 289
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 63
1925 tot 1950 99
1950 tot 1970 122
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 25
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

192

Label C

139

Label A

95

Label B

75

Label D

63

Label F

39

Label E

19

Label A+

5

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Marrum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.469 2.804
2021 1.610 2.831
2022 1.248 2.621
2023 1.050 2.523
2024 1.020 2.606

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 809 • Elektriciteit: 1.739

Huurwoning

Gas: 933 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.733

Appartement

Gas: 542 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 801 • Elektriciteit: 1.722

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 2.885

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 849 • Elektriciteit: 2.160

Bedrijvigheid in Marrum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Marrum
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 0
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Marrum.

Veelgestelde vragen over wonen in Marrum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Marrum?

Marrum telt in 2025 ongeveer 1.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marrum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marrum is in 2025 circa € 272.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marrum ligt rond € 24.851 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marrum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marrum?

In Marrum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 289 woningen.

Meer woningen in Marrum

Bekijk meer woningen in deze plaats.