Direct naar de inhoud
Logo van Corry van Rheenen Makelaardij BV

Rijnbandijk 111 87

4021AG Maurik • Gelderland

Beschikbaar

€ 212.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.100

2% overdrachtsbelasting (€ 4.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 218.600

Koopprijs /m²: € 3.541

Fotogalerij

Rijnbandijk 111 87 Maurik
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Recreëren in stijl aan het water! Op een prachtige plek in het park, direct aan de waterpartij, staat dit goed onderhouden chalet met berging en een royale, zonnige tuin op eigen grond. Een plek waar rust, comfort en natuur op een harmonieuze manier samenkomen. Wat een heerlijke plek! Midden op Houtbouwpark Rivierenland, in het geliefde Maurik, ligt dit verrassend ruime chalet op een riante kavel van maar liefst 387 m² eigen grond. Hier geniet u dagelijks van een vrij gevoel, met een mooi uitzicht over het water en volop privacy rondom de woning. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn in 2021 zowel de keuken als de badkamer vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. De lichte inbouwkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en een koelkast met vriesgedeelte. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met een comfortabele inloopdouche, een modern badmeubel en biedt tevens ruimte voor een wasmachine en droger. Bij binnenkomst voelt u direct de warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer is licht en zonnig, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de waterpartij. Het is een fijne plek om te ontspannen, ongeacht het seizoen. De gehele woning is afgewerkt met een moderne pvc- en laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde basis. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en comfortabel, terwijl de tweede kamer flexibel te gebruiken is als logeerkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. Ook buiten is het hier volop genieten. De royale tuin rondom de woning ligt gunstig op het zuiden en biedt altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek, uitgebreid wilt tafelen of simpelweg wilt genieten van de rust: hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt het perceel over een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Op loopafstand bevindt zich het Eiland van Maurik, een geliefde plek waar u kunt zwemmen, varen, wandelen of gewoon genieten van de natuur en het buitenleven. Hier ervaart u recreëren in de Betuwe op z’n best. Of u nu op zoek bent naar een plek om in de weekenden te ontsnappen aan de drukte, een fijne zomerlocatie of een comfortabele uitvalsbasis om het hele jaar door te ontspannen – dit chalet biedt u alles wat u nodig heeft. Specificaties: Bouwjaar chalet: 1994 Keuken en badkamer vernieuwd in 2021 Dak vernieuwd in 2020 Perceeloppervlakte: 387 m² (eigen grond) Chalet geheel geisoleerd Gelegen op Houtbouwpark Rivierenland in Maurik Voorzieningen zoals supermarkt en horeca in de nabije omgeving Brievenbus en afvalpunt bij de hoofdingang van het park Wordt dit uw nieuwe plek? Laat u verrassen door de ruimte, de sfeer en de unieke ligging aan het water. Kom langs, proef de omgeving en ervaar zelf het comfort van deze fijne recreatiewoning. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 212.500

Kosten koper (geschat): € 6.100

2% overdrachtsbelasting (€ 4.250) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 218.600

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 212.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
387 m²
Inhoud
226 m³
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta propaangas (2008)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4021

Google Maps

Locatie van Maurik

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Maurik

Woon- en buurtcijfers in Maurik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maurik. In 2025 waren er 5.050 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.150.

Inwoners

5.050

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.150

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 22.376

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

154

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maurik
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maurik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maurik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Elektriciteit: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Elektriciteit: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 650

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maurik
Periode Misdrijven
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maurik.

Veelgestelde vragen over wonen in Maurik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer woningen in Maurik

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.